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火炭
坳背湾街1号
沙田新楼盘｜火炭站上盖星凯‧堤岸
毗邻火炭站星凯‧堤岸是於2021年开售的瞩目大型住宅项目，本文带你了解星凯‧堤岸的位置、单位、价钱、交通及生活配套。
星凯‧堤岸简介
星凯‧堤岸位於沙田区火炭坳背湾街1号，发展商为中洲置业。星凯‧堤岸的关键日期预计为2023年3月31日。楼书显示星凯‧堤岸由4幢住宅大厦组成，大厦楼层总数介乎39层至41层，住宅楼层由5楼起步，共提供1,335伙住宅单位。当中分为标准户、连平台户、连天台户、顶层特色户及复式户，单位间隔包括开放式至4房2厅，单位实用面积介乎228至2,001平方尺，为火炭区罕见的大型住宅发展项目。
星凯‧堤岸尺价
星凯‧堤岸在2021年10月5日公布首张价单。首张价单共涉及268伙住宅单位，实用面积介乎331至945平方尺，定价由726.4万至2399.3万元，尺价为18,577至25,830元，买家最高可享15%折扣优惠（120天即供付款）。若以此折扣优惠计算，星凯‧堤岸折实价钱由617.4万至2,039.4万元；折实尺价由15,790至21,954元。在同年12月，项目已累销售超过800伙，套现超过82亿元，平均每伙单位成交价约1000万元。
星凯‧堤岸生活配套
星凯‧堤岸占有极佳的地理位置优势，不到2分钟即可步行至港铁火炭站。楼盘地下亦有交通运输总站，住客可乘搭巴士或小巴来往港九新界，非常适合经常外出的住客。星凯‧堤岸拥有超过4.5万平方尺的私人会所，提供无边际泳池、室内多功能体育馆、宠物公园等设施。
为满足住客购物所需，星凯‧堤岸将设有约10万平方尺商场，提供国际级幼稚园、食肆、商店、超市等生活配套。住客更可前往邻近的御龙山或银禧花园购物，满足生活所需。校网方面，小学为91；中学为沙田区。
实 542尺
2房 1厕 | 中层
租 $25500
实 347尺
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实 528尺
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租 $19000
近港铁
实 约348尺
1房
连露台
会所设施
租 $19000
实 673尺
3房
连露台
租 $32500
实 347尺
1房
租 $20500
实 347尺
1房 | 高层
连露台
租 $18500
实 676尺
3房
租 $30000
实 527尺
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连露台
租 $27000
实 673尺
3房 | 高层
$32800 -3.96%
租 $31500
实 约528尺
2房 | 中层
连租约
租 $28000
实 462尺
2房 | 中层
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租 $23000
实 331尺
1房
租 $18800
实 527尺
2房 | 中层
连露台
内园景
连家电
会所设施
$27700 -3.97%
租 $26600
实 348尺
1房
租 $22000
实 约755尺
3房 | 低层
连露台
租 $38000
实 348尺
1房
连露台
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实 约527尺
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租 $27000
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会所设施
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实 527尺
2房 | 高层
租 $25500
实 约347尺
1房 | 高层
连露台
租 $19800
实 约348尺
1房 | 高层
连露台
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3房
连露台
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1
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