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土瓜湾
北帝街38号
DownTown 38｜土瓜湾双站优势住宅
近年土瓜湾一带有许多新盘推出，DownTown 38为其中之一。据发展商介绍，楼盘名字中「Downtown」指市中心，即指马头角中心位置，「38」则代表北帝街38号。
DownTown 38 简介
DownTown 38位於九龙马头角北帝街38号，项目由新鸿基地产及市区重建局合作发展。
DownTown 38於2020年入伙，项目以单幢式设计，楼高25层，合共提供228伙住宅单位。
根据DownTown 38楼盘平面图，项目分别有标准户及特色户，标准户共有213伙，单位间隔涵盖1房及2房，实用面积介乎300至414平方尺，设明厕及开放式厨房设计；特色户只有15伙，单位间隔涵盖1房至3房，实用面积介乎280至561平方尺。
DownTown 38 位处土瓜湾核心地段，亦受惠启德区发展，颇具潜力，因此自开售起放盘及成交不断，销情不错。
DownTown 38 生活配套
DownTown 38自设住客会所｢Club 38｣，设施包括24小时健身室、共享空间及烧烤园区等。
交通方面，DownTown 38坐拥双站优势，同时邻近港铁土瓜湾站及宋皇台站，而附近马头角道、马坑涌道亦有多条巴士路线往来港九新界多处地方。住客亦可步行约10分钟到九龙城码头，乘坐渡轮往港岛方向。
生活配套方面，DownTown 38位处土瓜湾有名的平民食街北帝街，云集各式各样食肆，想购物亦非常方便，附近有多座基座商场，如欣荣商场、翔龙湾广场等。校网方面，DownTown 38属34小学校网；中学为九龙城区。
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