香港地产新闻-House730

商厦行情｜新世界长沙湾双子塔甲厦「83琼林街」预租4成

《财政预算案》宣布楼市全面撤辣，金管局亦放宽按揭贷款政策，将非住宅物业按揭成数至七成，新世界地标商厦长沙湾双子塔甲厦83琼林街，租赁查询较新政策前急增1倍，项目4成楼面已经获预租。 2024年03月25日

商厦市况｜甲厦空置率10个月来首度回落湾仔及铜锣湾跌幅最大

本港失业率连续11个月下降，而商厦市场租务市况亦逐步复常，空置情况见改善。仲量联行数据指出，上月本港整体商厦空置率较2月约12.2%回落，以湾仔及铜锣湾跌幅最大，由2月约10.2%，显着减少约0.6个百分点至3月约9.6%。 2023年04月25日

甲厦动态｜黄竹坑道23号首批单位售逾85% 套现超过7亿

宏基资本发展的「黄竹坑道23号」甲级写字楼於近期落成，仲量联行获委任为项目销售策略顾问。首批单位在今年初推售，1个月内已售出约85%单位，套现超过7亿元，最高尺价达16,300元。 2023年04月20日

甲厦空置面积创历史新高长江中心空置率升至21%

本港甲级写字楼租务需求急跌，《彭博》报道，甲级写字楼空置面积增至1190万平方尺，创历史新高，长江中心空置率至9月更升至21%。 2022年11月01日

2月份香港区甲厦空置率回落至9.72% 惟租金续录新低

本港迎来第五波疫情爆发，确诊数字维持过万宗水平。加上乌俄局势紧张引发市场忧虑，观望气氛浓厚，惟港岛区指标商厦续录尺租新低成交，带动区内甲厦空置率从高位回落。根据中原(工商铺)统计，2月份香港区整体甲厦空置率录得约9.72%，对比1月份回落0.23个百分点。当中金钟区改幅度最为明显，2月份甲厦空置率为9.42%，按月大幅减低1.21个百分点。中原(工商铺)预测，本港疫情未趋稳定，国内外资金往来受限，入市气氛一般，个别本地企业转买为租，带动租赁需求，预料整体甲厦空置率会横行一段时间，港岛区甲厦因租金叫价吸引，而会逆市回落。 2022年03月21日

商厦市道｜上月商厦租金跌0.3% 年内320万尺甲厦落成势推高空置率

虽然全面通关，经济气氛转好，惟商厦供应不断增加，今年将有320万元方尺甲厦落成，料空置率具备一定压力。仲量联行最新发表的《香港地产市场观察》报告中指出，上月本港商厦租金下跌0.3%。 2023年05月23日

甲厦市况｜写字楼市场4个月内首录正吸纳量 2月租金按月跌0.7%

仲量联行最新发表的《香港地产市场观察》报告指，本港甲级写字楼市场连续3个月录得负净吸纳量后，2月份重新录得正吸纳量。整体甲厦市场在2月录得16,900方尺净吸纳量，写字楼租赁查询及睇楼活动亦趋增。 2023年03月21日

通关效应｜新世界长沙湾甲厦高层近2.4亿大手沽创通关后最大额成交

受惠通关效应及经济复苏带动，市传新世界发展(017)旗下的长沙湾南商金融创新中心再录大额成交，有买家以近2.4亿元大手购入一批高层单位，创通关后最大额的甲厦成交个案。 2023年03月20日

信和集团元朗区首个甲厦项目ONE NORTH现正招租意向尺租约20元起

信和集团推出元朗区首个甲级写字楼及商场综合项目ONE NORTH朗壹广场招租。乘着「北部都会区」发展计划带动的机遇，项目势为区内商业氛围注入全新气象，并成为新界西北区、以至大湾区内集金融、医健、生活时尚及娱乐消闲设施於一身，同时带动工作与生活平衡健康生活新态度的全新地标。 2022年10月31日

封关影响深远 9月港岛甲厦空置率连创4个月历史新高

经过逾两年半封关抗疫，本港与外地商务交流骤减，影响商厦市场租赁及空置表现。中原(工商铺)资料显示，9月份港岛区整体指标商厦空置率录得约10.53%，按月再升0.15个百分点，连续第四个月刷新历史新高。 2022年10月23日

受IPO集资额暴跌拖累甲厦第二季租金跌1.9%

尽管疫情有喘稳之势，惟企业缩减规模，香港新股IPO市场亦偏淡静，甲级商厦租金见放缓。第一太平戴维斯发表最新 2022 年第二季香港写字楼租赁市场报告指出，首次公开招股集资额大跌，以及持续封关拖累，导致中资企业的写字楼租赁需求有所放缓。今年第二季度甲厦租金续跌 1.9%，第二季的续租及搬迁个案有所增加，上月空置率为 9.9%，空置率则保持稳定。 2022年07月08日

莱坊：中环甲厦空置率低零售市场持续受压

疫情打击实体经济，惟优质物业仍受追捧，莱坊发布最新的《香港每月物业市场报告》，报告显示，在写字楼市场，中环写字楼市场的表现超越其他地区，优质写字楼空间维持低空置率。九龙区甲级写字楼市场在4月份表现出更强劲的势头。在住宅市场，一手和二手住宅市场的交投量和成交价都有上升。至於零售市场，由於零售业的挑战持续，预计零售市场需要相当长的时间才能恢复。随着越来越多零售商铺退租，零售商铺的租金将持续受压。 2022年06月02日

投资者逾1.4亿扫新世界长沙湾甲厦85个车位

新世界发展长沙湾商业项目荔枝角道888号落成在即，再录大额成交。有投资者近日以1.428亿元购入该厦公众停车场，包括70个公众私家车位及轻型货车位，每个车位成交价约168万。 2022年03月24日

创科企业3.87亿购新世界长沙湾甲厦全层

第五波疫情急速升温，虽然投资气氛转弱，惟工商市场仍录大额成交。新世界发展(017)旗下荔枝角道888号甲厦，获一家创科企业斥资3.87亿购入全层楼面作为自用，为虎年较大额工商成交。据悉，买家为主要业务是生产及销售显示卡的栢能集团(1263)。 2022年02月09日

信和及帝国集团旗下黄竹坑甲厦项目LANDMARK SOUTH现正招租

信和集团及帝国集团宣布，旗下首个位於港岛南区的甲级商业合作项目LANDMARK SOUTH将於今年第二季落成，项目为楼高31层的综合大楼，总面积达 256,957平方尺，包括甲级办公室、零售、餐饮、艺术与创意社区，现已开始招租，第一批租户预计将於今年第三季入驻。 2022年01月24日

商厦动态｜南丰启德AIRSIDE下季起试业商场出租率已近八成

南丰集团旗下启德综合商业项目AIRSIDE，总楼面面积达190万方尺将於今年第三季正式试业。项目楼高47层，提供32层甲级写字楼，多层购物商场达70万方尺，现时出租率接近80%。 2023年05月11日

太古广场六座2023年竣工预租率23%

港岛核心商业区再有新甲厦供应，太古地产旗下皇后大道东46-56号的全新甲级办公楼命名为太古广场六座，位於太古广场三座对面，落成后将进一步扩展太古广场物业组合。毗邻的轩尼诗道28号办公楼亦会易名为太古广场五座。 2022年12月07日

新世界南商金融创新中心连沽3伙成交价近亿

长沙湾逐步变天成西九龙新商贸区，新世界长沙湾全新甲厦南商金融创新中心，再录大额成交，以近亿元售出三个海景单位，其中两伙由投资者大手购入，尺价高近1.6万元。 2022年08月02日

The Henderson再有新租户国际投资公司凯雷承租2万尺楼面

中美关系紧张，及「清零」政策多种防疫限制下，美资基金仍继续落户香港，恒地中环旗舰商业项目The Henderson再有新租户进驻，新租户为国际投资公司凯雷(Carlyle)，承租约2万平方尺楼面。 2022年07月25日

5月甲级写字楼空置率回落至9.3% 惟中环核心区微升

仲量联行最新发表的《香港地产市场观察》报告指出，5月甲级写字楼租赁市场走势仍然理想，录得129,000平方尺的净吸纳量，香港甲级写字楼市场已连续8个月录得正吸纳量。 2022年06月22日