香港地产新闻-House730

财爷plan发威 6月份新取用按保宗数及金额俱创今年新高

今年4月楼市受惠於疫情缓和，交投弹升，令放宽按保后之「财爷plan」得以充份发挥作用，带动6月份新取用按保宗数及金额明显增加，根据香港按证保险数字，新批按保贷款额增加39.9%至117亿元，连升两个月及创今年新高；新取用按保达1,945宗，增幅38.7%%，数字亦是今年新高，反映按保放宽有助推动用家实践置业计划。 2022年07月14日

「财爷Plan」威力 CCL大型单位追落后连升五周

疫情放缓，经济气氛陆续转好，加上政府再放宽按揭保险计划，令逾千万元物业成交增多，「财爷Plan」威力陆续浮现。反映本港楼价走势之一的中原城市领先指数，当中CCL(大型单位)连升5周，是自2021年8月即近41周以来首见，从后追赶早前落后的升幅。CCL(大型单位)最新报185.05点，创14周新高，按周升0.12%，连升5周共2.06%，相信是「财爷Plan」发挥威力。 2022年05月27日

「财爷plan」威力 4月新批按保额再升逾20% 刷8个月新高

第五波疫情放缓，新盘市场尤如大军压境，多个一手盘一涌而上，推高整个楼市气氛转热，加上政府放宽按保推出「财爷plan」，4月份新批按保宗数及金额明显增加。根据香港按证保险数字，上月新批按揭保险贷款额按月再增加至287.84亿元，新批按保宗数达4,798宗，增幅20.2%，金额及宗数均为过去8个月新高，反映「财爷plan」有助推动用家实践置业计划。随着疲情缓和、社交距离放宽，楼巿交投明显反弹，积压需求陆续释放，「财爷plan」刺激作用将可充份发挥，料将推动未来新批按保贷款量进一步上升。 2022年05月17日

「财爷plan」全港各区100万一按上车买3房有乜屋苑可以拣？ (不断更新)

第五波疫情回落，加上「财爷plan」出炉，1,000万元以下物业都可承造9成按揭，令首期需要资金更低，对无论是上车客还是「细屋转大屋」的换楼客都绝对有帮助。 2022年04月26日

财爷Plan效应十大屋苑800万以上成交增80%

财爷Plan在二月下旬面世，主力放宽800万至1,200万元物业的按揭成数，达至八至九成的高成数按揭，为疫情下的楼市雪中送炭。事隔个多月，究竟这份楼市礼物，对800万元以上的物业交投是否有帮助? 这从过去一段时间的楼市成交数据可见端倪。 2022年04月09日

财爷PLAN带动中原十大屋苑周末录得23宗成交创10个月新高

中原地产十大屋苑本周末录得23宗成交，较上周8宗急升逾1.8倍，更创10个月新高，零成交屋苑下降至2个。中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，第五波疫情略为放缓，确诊人数持续回落，楼市观望气氛随即消散，本周末二手交投明显反弹，受惠「财爷PLAN」放宽按保，中价楼率先起动，换楼客积极睇楼，加上中原城市领先指数CCL连升2周，买家恐迟买会贵，纷纷加快入市步伐，令二手交投极速反弹。 2022年03月20日

「财爷plan」吸引买家执平货十大屋苑周末睇楼量按周回升7.7%

财政预算案宣布放宽按揭成数，楼市随即转旺，即使疫情未有缓和之势，仍有不少买家执平货，中原地产十大屋苑本周末睇楼量录得350组预约，终止2周跌势，按周回升7.7%。十大屋苑当中，半数屋苑的同末睇楼量向升，余下半数屋苑维持不变。 2022年02月25日

财爷PLAN为楼市减辣陈永杰：下月很大机会出现楼市小阳春

财政预算案放宽按揭成数后，刺激了二手市场交投，加上疫情最近有所放缓，上周六日（19-20日）十大屋苑成交量大增。即使面对美国联储局三年来首次加息，俄乌之战等不利因素，中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰亦认为，4月有很大机会会出现楼市小阳春。 2022年03月24日

10月新取用按保贷款额按月跌至67亿元创半年新低

第三季本港楼巿在加息阴霾笼罩下，交投表现逐步回软，影响10月份按揭保险数字继续向下。根据香港按证保险数字，10月份新取用按保贷款额按月减少22.4%至67亿元，连续三个月回落，涉及1,194宗，按月减少22.6%，金额和宗数均创过去6个月新低。期内新批按保金额按月回落5.1%至161亿元，宗数亦按月减少6.3%至2,800宗，宗数及金额均连跌5个月，创过去8个月新低。 2022年11月14日

息魔杀到止赚离场二手楼「流血」个案增

2022年上半年楼市，在第五波疫情冲击下，经济饱受重挫，楼市气氛亦见偏淡。二手楼转售赚钱比率亦有所回落，按利嘉阁地产数据显示，私楼转手赚幅由2018年平均赚近90%，跌至去年下半年平均赚幅约71%，今年上半年平均赚幅更跌穿70%以下至66.3%，创下6年新低。加上，美国宣布大幅加息四分之三厘，息魔来袭，本港息口仍料趋升，二手市场蚀让个案增多，即使近日新盘销情造好，惟下半年二手楼市走向存在隐忧，二手楼劲赚情况料放缓。 2022年07月04日

积压需求释放 5月新批按保额353亿创历史新高

受惠於疫情缓和，经济气氛略为好转，「财爷plan」亦陆续发挥作用。香港按证保险数字显示，上月新批按揭保险贷款额按月再增加22.8%至353.38亿元，创纪录以来新高，反映楼市在放宽按揭成数，「财爷plan」推动物业买卖，令按保使用率增加。 2022年06月13日

受惠「财爷 plan」 3月新批按保额反弹74.3%

楼市淡季加上第五波疫情，二手楼成交今年首季一度冰封，政府於2月底放宽按保推出「财爷 plan」，带动3月新批按保额反弹74.3%。 2022年04月14日

100万一按上车买3房青衣有乜拣？

第五波疫情回落，加上2月中「财爷plan」出炉，1000万元以下物业都可承造9成按揭，对无论是上车客还是「细屋转大屋」的换楼客都绝对有帮助。当中青衣发展多年，屋苑众多，3房单位低至「7字头」便有选择。 2022年04月13日

100万一按上车买3房元朗有乜拣？

元朗作为新发展区，区内屋苑众多，且普遍楼龄偏低，3房户低至「6字头」就有交易，至於1000万元以下3房，统计区内主要屋苑，便有约200伙供应。 2022年04月10日

100万首期一按上车买3房荃湾有乜拣？

荃湾区近年有不少项目落成，吸引不少买家追捧，惟区内造价高企，可承造高成数按揭单位买少见少，近日政府宣布放宽按保，1,000万元最多做9成按揭，令首期需要资金更低，首置买家选择更多，当中不乏3房单位，一成首期便可「一步到位」，对自住客及家庭客相当吸引。统计区内主要屋苑，1000万元以下3房拥有逾300伙，且不同屋苑各有特点。 2022年04月05日

中原十大屋苑本周末录25宗成交创11个月新高

中原地产十大屋苑本周末录得25宗成交，比上周末录21宗增4宗或19%，已连续3个周末录逾20宗成交，属高位企稳，更创去年5月至今11个月新高。最多成交为美孚新邨，有7宗，其次为嘉湖山庄及沙田第一城，有5宗及4宗，楼市小阳春确定。 2022年04月03日

100万一按上车买3房马鞍山有乜拣？

政府宣布放宽按揭，800万至1000万元的物业现最多可造9成按揭，为首置买家提供更多选择。马鞍山发展多年，区内屋苑众多，由上车盘到豪宅兼备，当中受惠於高成数按揭，1000万元以下的「平价3房」放盘主要集中於较早期落成的屋苑，部分可享海景。 2022年03月30日

CCL报178.72点创53周新低

中原地产研究部高级联席董事黄良昇指出，放宽按保后首周，CCL四大整体指数齐跌，终止2周连升。中原城市领先指数CCL最新报178.72点，创53周(即2021年3月后)新低，按周跌1.12%。 2022年03月25日

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