香港地产新闻-House730

美国议息｜联储局连续3次停加息中原陈永杰:息口见顶楼市注强心针

美国联储局凌晨进行议息，全员一致通过维持利率不变，为加息11次以来，连续3次暂停加息，并暗示明年有望减息三次共0.75厘，市场即时关注减息机会率及幅度之余，业界认为楼市将见底。 2023年12月14日

施政报告「减辣」满月市民放盘意慾持续上升 House730搵楼平台出售住宅盘源一个月骤增逾1,800个

特首上月宣布2023年《施政报告》多项楼市「减辣」措施，House730 网上搵楼平台於过去一个月录得逾1,800个新增盘源，至今盘源总数增至4.39万个。当中，价值800万元以下放盘，於过去一个月内急增1,315个，尤以400万元以下放盘增加一成最为显着，相信是政府将额外印花税（SSD）适用年期由3年缩减至2年，促使部份单位提早「解禁」，加强业主放盘意欲，令盘源显着增多。 2023年11月24日

台风突然来袭中原十大屋苑周末维持6宗成交交投持续好转

本周末台风「小犬」突然来袭，幸二手交投未受影响，十大屋苑於台风下录得6宗成交可算表现不俗，与上周末一样，零成交屋苑亦维持6个，反映市民置业信心正逐步转强。 2023年10月09日

超强台风苏拉「吹散」买卖意欲十大屋苑连续18周单位数

过去周末，因超强台风苏拉袭港影响，大部份原先预约周末睇楼取消，即使周六下午台风逐渐远去，市民忙於台风善后，加上近期楼市缺乏利好消息，买家入市意欲维持低企，只有低水笋盘才有承接。中原地产统计十大屋苑过去周末录得3宗成交，按周无升跌，已连续18周录得单位数成交量。十个屋苑当中，8个零成交，交投持续淡静。 2023年09月04日

新盘减价促销楼价续跌 CCL连跌3周共1.83%

中原城市领先指数CCL最新报162.40点，按周跌0.20%，是反映8月12日油塘新盘亲海駅II首轮开售当周的市况。中原地产研究部高级联席董事杨明仪指出，新盘减价促销成市场焦点，抢去部份二手客源，二手成交持续低迷，楼价继续下调。CCL连跌3周共1.83%，指数创28周新低，重返今年2月时水平。 2023年09月01日

油塘新盘平价抢客十大屋苑连续14周单位数成交

上星期油塘新盘亲海駅低价开售，瞬间引爆市场，二手交投冻结，转投一手市场。中原地产十大屋苑本周末录得3宗成交，较上周末多1宗或50%，但仍连续14个周末录得单位数成交，其中8个屋苑「零成交」。 2023年08月07日

全城掀抢租潮！楼市连续25个月「租旺过买卖」代理：买楼收租唔忧无租客

政府推出「抢人才」计划，加上息口高企，部分买家转买为租，刺激住宅租务市场旺上加旺，地产代理做租「做到不停手」。据中原地产数据显示，本港物业市场已连续25个月出现「租旺过买卖」现象，7月更录得逾3,000宗二手租务成交，创历史新高。区区现抢租潮，其中港岛区一房单位，成交尺租更高见90元。 2023年08月03日

美国加息一手抢客十大屋苑交投持续低迷

十大屋苑本周末仅录得2宗成交，较上周末的7宗骤降71.4%，零成交屋苑重回8个，交投持续於低位徘徊，已连续13个周末录得单位数成交。中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，自美国宣布加息，以及香港主要银行跟随上调最优惠贷款后，买家对后市多抱观望态度，加上发展商积极推售新盘，部份更减价抢客，导致二手市场进一步受压。 2023年07月31日

CCL最新报167.29点连续11周窄幅徘徊

中原城市领先指数CCL最新报167.29点，按周升0.37%。中原地产研究部高级联席董事杨明仪指出，今周指数是反映6月5日政府表示考虑进一步为首次置业市民再放宽按揭成数比例当周的市况，CCL连升2周共0.76%。 2023年06月30日

美国议息｜连续10次加息后联储局6月维持息率不变

美国联储局凌晨公布议息结果，经过连续10次加息后，联储局宣布维持利率不变，为15个月以来首次暂停加息。虽然6月暂停加息，惟市场预示7月料再加息0.25厘，其后维持不变。不过，联储局主席鲍威尔指今年不适合减息。 2023年06月15日

CCL最新报159.99点楼价继续反覆向升

楼市气氛回暖，中原城市领先指数亦回升，CCL最新报159.99点，为近13周次高，走势反覆向上，展望复活节前后CCL重上170点水平。 2023年02月17日

加息持续兼平盘消化十大屋苑成交减40%至 6周新低

美国联储局及本港银行再度加息，楼价跌势未止，影响买家的入市态度审慎，加上笋盘早前已被消化，买卖双方需时协调楼价，本周末日主要十大屋苑成交回落。按中原地产数据指出，十大屋苑录6宗成交，较上周末减少4宗或40%，创下6周新低，半数屋苑零成交，新界三个指标屋苑更全部「捧蛋」。 2022年12月19日

楼市持续低迷莱坊：明年一般住宅楼价将下跌5%至10%

疫情打击全球经济，加上通胀、加息等大环境影响，莱坊预料明年楼市仍再呈跌势，一般住宅楼价将下跌5%至10%，反而租务情况稳定，明年一般住宅的租金仍然平稳。 2022年12月06日

利嘉阁联同社企推「医护置业慈善奖赏」计划廖伟强：未来会继续优化人才和铺位

疫情持续，经济仍未复苏，不少商铺面临结业危机，社福机构营运更见艰难。有见及此，利嘉阁地产结合慈善项目与地产代理服务，推出业界首创的「医护置业慈善奖赏」计划，以答谢在疫情期间一直紧守岗位的医护人员，同时支持社福机构和社会企业(社企)的运作。 2022年11月14日

CCL最新报170点连续4周窄幅争持

上周中原城市领先指数CCL轻微反弹，本周CCL又继续下跌，面对市场的各种消息及下周三公布的施政报告会对楼价造成什麽影响，则仍待观察。 2022年10月14日

第一太平戴维斯: 商厦租金续跌中环空置率升至8.3%

疫情冲击全球经济，本港营商环境被受挑战。第一太平戴维斯最新发表的2022年第三季香港写字楼租赁市场报告指出，本季商厦空置率创下新高，中环及九龙东的商厦更受到较大影响。在第三季商厦租金进一步下跌，跌幅介乎0.4%至3.4%，第三季整体商厦空置率为10.2%，尤以九龙东录14.4%及中环录8.3%的空置情况尤其显着。 2022年10月11日

CCL最新报181.05点按周升0.46% 中原：加息影响续现料跌破180点

中原城市领先指数CCL最新报181.05点，按周升0.46%。中原城市大型屋苑领先指数CCL Mass报182.25点，按周升0.45%。CCL(中小型单位)报180.36点，按周升0.40%。CCL(大型单位)报184.54点，按周升0.75%。 2022年07月15日

首幅屯门「限尺地」流标发展局：继续落实最低单位面积要求

地政总署公布，上周五截标的屯门住宅地，因为地价标金未达到政府就该用地所定的底价，所以不接纳收到的5份标书。意味首幅「限尺」住宅地最终以流标收场。 2022年04月26日

「四叔」白加道豪宅续蝉联租值王

差饷物业估价署资料显示，「四叔」李兆基位於白加道35号屋的大宅，今年继续蝉联租值王。大宅建有三幢独立屋，估算租值分别为924万、864万及816万元，停车场则为42.24万元，全年的差饷租值合共达2,646.24万元，每月租值220.52万元。 2022年03月22日

劏房租管修订条例本月22日生效续租最多加10%

劏房租管修订条例本月22日生效，政府今公布相关细节。 2022年01月03日