香港地产新闻-House730

暂停加息及放宽楼花按保 CCL单周回稳

中原城市领先指数CCL最新报157.02点，按周微升0.15%。本周指数是反映9月21日美国及本港主要银行宣布维持利率不变，以及9月22日政府放宽楼花按保当周的市况。中原地产研究部高级联席董事杨明仪指出，CCL连跌8周后单周回稳，但指数仍为41周次低，重返2022年12月底时水平。 2023年10月13日

传放宽非固定收入自雇者入息审查银行取态趋积极

2021年04月01日

搞活夜市｜商场配合政府重振「夜经济」新地倡放宽户外摆放

疫后经济需要提升，政府正探讨搞活夜间经济的可行性，期望刺激本地消费。本港不少商场均表示支持政府搞活夜经济，其中，在港拥有逾20多个商场的新地指，集团对营办商场晚市有经验，并指晚间收入和人流占商场超过三分一，将拉动租户提供夜市优惠，冀带旺商场。 2023年08月23日

首置按揭成数拟放宽王美凤: 首期3成免保费上车减负担

随着疫情的影响下，本港楼市受创，停滞不前，而物价持续高企，令一班置业客上车难上加难。日前，财政司司长陈茂波在立法会财经事务委员会上表示，政府暂时无意调整楼市需求管理措施，在可行的情况下，将考虑为首次置业人士再放宽按揭成数比例，有助市民更快上车。 2023年06月06日

憧憬内地放宽防疫 50大屋苑上周成交92宗创4周新高

港股连日反弹，美国通胀情况开始缓和，市场憧憬内地将进一步放宽防疫，楼市气氛有望回暖。过去一周，本港主要五十个二手屋苑成交量回升，利嘉阁地产研究数据指出，有关屋苑上周录92宗成交，较前一周录80宗上升15%，创4周以来新高。港岛、九龙及新界三区指标屋苑的交投量全线上扬，其中，港岛区有领先趋势，两大主要蓝筹包括鸭脷洲海怡半岛及鰂鱼涌太古城，买卖数量按周升幅1及2倍。 2022年11月15日

乐风集团称放宽强拍可推进更多重建项目

行政长官李家超昨发表施政报告，提出多项增加房屋供应措施，近年活跃於旧区重建项目的本地发展商乐风集团表示，欢迎由行政长官李家超先生任内发表的第一份施政报告，并对当局提出多项持续增加短、中及长期土地及房屋供应，致力提升市民居住质素，以及有关培育本地青年等相关政策深表欢迎。 2022年10月20日

政府放宽外来人才印花税莱坊：料短期住宅成交量仅上升10%至15%

政府发表新一份施政报告，放宽外来人才印花税，测量师行莱坊大中华区研究及谘询部主管王兆麒表示，政府减辣放宽外来人才额外的印花税，对整体楼市气氛带来好消息，但购买力需要时间释放，相信短期内整体住宅成交量仅会上升10%至15%，预计全年一二手成交量50,000宗至53,000宗，按年下跌约三成，而明年有望回升至60,000宗水平。 2022年10月19日

【施政报告2022】旧区重建放宽强拍门槛助老旧社区重建

行政长官李家超在施政报告表示，将建立一套稳定、能持续增加供应的计划，长远建立土地储备，掌握土地供应主导权。他提出，在未来五年推出将精简法定程序、压缩造地程序、加快审批建筑图、放宽强拍门槛、精简地契续期等方法来增加私营房屋土地，以满足住宅需求，稳定私楼供应。 2022年10月19日

施政报告前夕传政府「撤辣」放宽非港居民付15%辣税挽留人才

今年8月，行政会议召集人叶刘淑仪接受外媒访问时，透露政府正考虑撤销内地人双重印花税措施，虽然随后已澄清有关消息，惟有关「撤辣」消息又再响起。据《彭博》引述消息指，政府正考虑在楼市方面「撤辣」，放宽非本港居民支付15%买家印花税的要求，有机会采用退税形式进行，并考虑放宽13个优先行业雇用非本地劳工。 2022年10月13日

政府放宽入境政策中环新世界大厦地铺80万元租予意大利品牌

随着政府放宽入境政策至「0+3」，核心商业区租务终见起色，中环新世界大厦地下一个三层复式铺，新近以每月约80万元租出予意大利奢侈品Brunello Cucinelli，惟是次新租金较疫情前高峰期低逾7成。以铺位面积论为疫情以来最大宗租务成交。 2022年10月05日

降入市门槛金管局放宽压测由加息3厘变2厘

金管局向银行发出指引，将物业按揭贷款利率压力测试要求，由现时的3厘，下调至2厘。此项调整适用於所有物业按揭贷款，即时生效。 2022年09月23日

入境隔离措施未放宽甲级商厦空置率升至10.38%历史高位

本港仍采用相对严谨的检疫措施，不少国际赛事面临取消之外，亦因放宽入境隔离措施未有定案，企业租户取态倾向保守，商厦市场再吹淡风。中原(工商铺)数据显示，上月港岛区甲级商厦空置率录得约10.38%，按月上升0.11个百分点，铜锣湾区空置率升幅最大，而中环甲厦空置率则是港岛五大核心商业区中唯一录得跌幅，上月按月递减0.21个百分点至9.09%。 2022年09月21日

财政司司长办公室澄清没有考虑放宽物业印花税相关讨论

行政会议召集人叶刘淑仪今早接受彭博社访问称，考虑免除中国内地来港置业者的双重印花税，财政司司长办公室澄清，针对有报道指政府考虑放宽物业印花税，政府没有相关讨论并明确指出没有任何相关计划。 2022年08月09日

仲量联行: 放宽按保消除「按揭断层」千万至1,200万物业成交料大增

政府於新一份财政预算案宣布放宽高成数按揭的楼价上限，仲量联行《香港住宅销售市场综述》显示，修订措施会受到市场欢迎。然而，预期新措施的刺激效应要待下半年疫情趋稳定后才有机会显现，新措施可带来与上一次2019 年 10 月上调按揭保险楼价上限相若的刺激作用，有助刺激住宅市场气氛，带动交投量价齐升。 2022年03月31日

放宽按保刺激楼市 CCL短暂重上180点水平

自财政预算案宣布放宽按保的三周内，四大整体指数齐升2周，结束了早前4周齐跌，CCL今周短暂重上180点水平。 2022年03月18日

50大屋苑楼价回软2% 按保放宽助楼市解冻

本月上旬疫情急转直下，确诊宗数几何级数式上升，业主扩大减价幅度卖楼，令楼市气氛转淡。差估署最新公布的1月楼价指数按月跌利嘉阁地产研究部数据指出，今年1月全港50个指标屋苑的加权平均实用尺价跌幅扩大，报15,044元，较去年12月的15,358元再跌2%，为2019年十月以来28个月的最大单月跌幅。主要50个指标屋苑中，楼价报跌占去34个，占整体比率68%。 2022年02月24日

太古城九成盘源受惠按揭放宽个别业主反价3%

疫情虽然严峻，惟财政司司长陈茂波发表新一份预算案，公布放宽按揭保险上限，市场预期将有助释放二手市场购买力，启动庞大换楼链。随着按揭保险上限放宽，由1,000万至1920万元物业，按揭成数都比过往加大，令一批有供款能力却苦於首期不足的买家，较轻松入市，由於普遍逾千万元物业属三房或以上单位，料该类单位主要受惠。地产代理指出，以鰂鱼涌蓝筹屋苑太古城为例，目前九成盘源叫价低於1920万元，料该批放盘全部受惠新按保措施。有个别业主更於财政预算案后调升叫价3%。 2022年02月23日

陈茂波：放宽按保是提供选项惟不会「减辣」

2022年02月23日

政府再放宽按保楼价上限分析料三房盘跑赢大市

最新一份财政预算案提到，政府会将最高八成按揭贷款的楼价上限由1,000万元提升至1200万元，首次置业人士可申请最高九成按揭贷款的楼价上限则会由现时800万元提升至1,000万元。以1千万元的单位来算，新措施的按揭上限提升至9成，即最高贷款额达900万元，基本首期也由原本的200万减至100万元。有分析指，政策可降低上车或换楼门槛，而1,000万元至1,200万元的楼盘升值幅度亦将会跑赢大市。 2022年02月23日

陈茂波：八成按揭放宽至楼价上限1,200万首置九成按揭上限升至1,000万

财政预算案提到，政府一方面遏抑投资和投机需求，另一方面尽力协助市民置业安居，故将最高八成按揭贷款的楼价上限由1,000万元提升至1200万元，首次置业人士可申请最高九成按揭贷款的楼价上限则会由现时800万元提升至1,000万元。 2022年02月23日