香港地产新闻-House730

楼市回顾｜利嘉阁: 私楼租金全年不跌反升展望明年买卖成交增逾40%至5.5万宗

2023年楼市表现起伏不定。利嘉阁数据显示，今年整体住宅成交量较2022年再跌3%至3.9万宗，连续两年创下1996年有纪录以来的史上新低。不过，租金却不跌反升，中小型住宅全年租金最终料升7.5%，而豪宅租金全年也看升7%。 2023年12月13日

楼市走势｜睇淡香港楼价！戴德梁行下调全年预测料最多跌5%

戴德梁行发表「2023年第三季香港房地产市场回顾及展望」，指出持续加息及股票市场反覆向下等不利因素继续压抑住宅成交，季内各类住宅市场楼价跌势加快。 2023年10月11日

楼价指数｜7月跌幅创8个月最大中原陈永杰：料全年楼价无升跌

差估署今日公布最新楼价指数，7月份是8个月以来最大单月跌幅，令今年首7个月指数升幅收窄至2.6%。中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，今年首季香港与内地恢复通关，楼市出现反弹，惜复常效力不似预期，经济上升乏力，内房亦相继爆雷，股楼皆跌；而美国息口去年至今已加息11次，联储局官员近日亦不断发表继续加息的言论，令香港楼市受到直接冲击，料将持续受压。 2023年08月29日

利嘉阁：全年楼价看升逾一成下半年租金料跑赢楼价

全面通关后，楼市逐渐起步回升，新盘近市价出售，市民报复式消费，致楼市交投上升，一手私人住宅连月录得逾倍反弹。利嘉阁地产指，总结2023年上半年，一、二手私宅市场料共录逾2.38万成交个案，涉及登记总金额料达2,368亿元，量值按半年各涨三成及五成，展望下半年一、二手私宅合计买卖登记量可望录得3.1万宗，下半年租金走势料跑赢楼价。 2023年06月12日

2月楼价升2.22%创33个月最劲涨幅利嘉阁：全年楼价有机会创历史新高

差估署今日公布的最新数据显示，2023年2月份私人住宅售价指数报345.9点，较1月的338.4点再升2.22%，创近4个月新高，利嘉阁地产研究部主管陈海潮表示，第一季的升势可延至次季。 2023年03月29日

会德丰：今年楼价料升7至8% 全年主力开售6盘多达3000伙

楼市交投转旺，会德丰地产举行新春团拜，主席梁志坚预测今年楼价升7%至8%，豪宅市场更看高一线。 2023年02月02日

售价指数 | 差估署12月售价指数报332.5点去年全年累计跌逾一成半

差估署公布新一期售价指数，去年12月报332.5点，按月下跌2.03%。按年计，本港楼价於去年全年跌15.6%；较2021年9月的历史高位398.1点则已累跌16.5%。 2023年01月27日

去年全年辣税59亿涉2972宗按年大跌42%及54%

去年楼市受疫情及加息影响，成交宗数及楼价齐跌，税务局昨公布，去年全年三大辣税(额外印花税SSD、买家印花税BSD、及双倍从价印花税DSD)共录得2979宗，较2021年按年大跌42%，相关收入59.47亿元，按年亦大跌54%，同创2014年有纪录以来新低。 2023年01月12日

CCL按周升0.26%报156.77点全年累跌15.05%

中原城市领先指数CCL最新报156.77点，按周升0.26%。中原地产研究部高级联席董事黄良昇指出，数字反映12月15日美国放缓加息前一周的市况，指数仍处於2017年5月水平。近3周，CCL持续一周升一周跌，楼价走势明显由连跌转为反覆向下。CCL由自己历史高位191.34点累跌18.07%。 2022年12月30日

10月份差估署楼价指数跌2.41% 中原陈永杰：料全年楼价指数跌15%

差饷物业估价署公布，本港10月私楼售价指数报352.4，连跌5个月，按月跌幅为2.41%，跌势扩大，跌幅更是2018年11月4年以来，单月最大跌幅。今年首10个月，差估署楼价指数已累跌10.54%，与去年高位比更录11.48%的跌幅。租金指数却连升半年，惟今年首10个月录得1.75%的跌幅。 2022年11月28日

施永青：楼价全年料跌两成政府应推稳定楼价措施

美国联储局今年连续多次大幅度加息，本港楼价亦跟随外围经济向下，中原地产创办人施永青於《am730》撰文，预计楼价全年可跌两成，并认为政府应推出措施稳定楼价。 2022年11月22日

戴德梁行料楼价最迟下月见底全年楼价跌5%至8%

房地产服务商戴德梁行发表第三季住宅市场回顾及展望，本港疫情持续反覆，加上外围经济不稳伴随加息周期，令部分买家转趋审慎观望，楼价面临下行压力。第三季度整体楼价下行压力持续，上车盘及细价盘调整幅度较爲明显，该行预料，若疫情能在9月后持续下降，楼价有望於第四季触底并转趋平稳，全年楼价料跌5%至8%，成交宗数则较去年低约35%。 2022年09月15日

CCL最新报177.1点创全年新低短期下试175点水平

加息阴霾笼罩，楼市前景未明，中原城市领先指数CCL最新报177.10点，创76周新低(2021年2月低见176.58点)，按周跌0.18%，料短期将下试去年低位175点水平。 2022年08月12日

CCL跌穿178点将下试全年新低位

随着美国7月尾再加息0.75厘，本港二手市场淡静，多区出现蚀让个案。中原城市领先指数CCL最新报177.43点，创18周新低(2022年3月低见177.34点)，按周跌1.17%，跌幅22周以来最大，预期CCL将下试今年全年新低位。 2022年08月05日

陈茂波：料港息进一步上升增供楼负担料下调本港全年经济预测

金管局宣布增加基本利率0.75厘，财政司司长陈茂波表示，香港过去半年面对疫情及利率上升，但楼市表现保持冷静，认为随着利息上升，市民置业的按揭供款亦会增加，加上预期息口进一步上升，楼市气氛或受影响。 2022年07月28日

仲量联行料中小型住宅价格全年将跌5%至10%

仲量联行指出，随着第五波疫情於今年第二季度受控，香港整体地产市场已逐渐改善。然而，在未能通关的情况下市场缺乏增长动力，下半年商用物业的租赁及投资市场表现将仍然呆滞，加快的加息步伐及庞大的推盘量更将为住宅价格造成压力。该行料2022年中小型住宅价格将下跌5%至10%。 2022年07月12日

利嘉阁料全年楼价升5% 港第三季加息

美国通胀持续，日前宣布加息0.75厘，惟地产代理利嘉阁预料，全年楼价仍有5%升幅。 2022年06月20日

中原施永青料全年楼价波幅在5%内

中原集团创办人施永青出席公开活动接受访问时回应，今年市场利淡利好消息都有，料楼价波幅在5%内。 2022年06月09日

陈茂波：宽减全年住宅物业差饷首两季上限1,500元

财政司司长陈茂波今日（23日）公布新一份的财政预算案，推出多项宽减补贴措施，包括宽减薪俸税及住宅物业差饷、提供电费补贴、向合资格人士发放综合社会保障援助、代缴DSE考试费等。 2022年02月23日

差估署12月楼价指数报392.5 2021全年升3.3%

尽管经历社会运动以及疫情困扰，惟本港楼价仍然企稳，甚至去年全年升幅达3.3%。差估署公布去年12月楼价指数，最新报392.5点，按月续跌0.28%，连跌6个月，虽然连跌多月，惟整个2021年楼价仍累升约3.3%，为2018年以来最大升幅之外，更是连续13年楼价录得上升，反映在中美关系不稳、社会运动及疫情冲击下楼价升势难挡。 2022年01月27日