香港地产新闻-House730

二手成交｜上车客遇平盘「7字头」入手屯门卓尔居3房户低银行估价近10%

市场静待新一份施政报告出炉，普遍预期楼市将会减辣，有部份买家遇到笋盘亦会把握机会入市。日前，有准买家在市场上物色2房单位，凑巧遇见屯门卓尔居一个3房平盘放售，经双方议价后，买家即以728万元升级购入3房户。 2023年10月23日

年青客睇楼三次710万购海欣花园低银行估价一成

新冠变种病毒打击整体经济气氛，惟自第五波疫情从高峰回落，早前累聚的购买力积极入市。青衣海欣花园一个2房单位，年青上车客三度睇楼后即以支票落订金，以710万元购入单位，造价较同类单位估值低约一成。 2022年05月08日

二手成交｜天水围栢慧豪园2房户逾542万沽 3年贬值37万兼低银行估价约7%

发展商频频劈价推盘，二手市场备受打击，成交持续低迷，业主唯有持续扩大减幅求售。天水围本月累录34宗成交，按月下跌17%，当中栢慧豪园及豪廷共录4宗成交，按月减少33%，平均实用尺价轻微回落至10,835元。 2023年08月30日

淡市出击｜上车客400万「捞底」购屯门康德花园2房创5年新低兼低银行估价1成

二手楼市大吹淡风，有买家却趁淡市出动，「捞底」入市。屯门康德花园一个两房单位，近日获买家以低银行估价约一成，以400万元成功「上车」。 2023年08月23日

二手成交｜低银行估价逾两成屯门青榕台4房连车位以868.8万沽

楼市淡静，多个屋苑需大幅减价成交。屯门青榕台一个4房连车位的单位，近日以868.8万元获承接，足足比银行估价低了两成多。 2023年07月14日

二手成交｜深井缙皇居全海「楼王」连车位860万沽外区客低银行估价逾百万入市

楼价指数重回升势，买家入市步伐更加坚定。深井海景住宅缙皇居，一个全海景「楼王」，获外区买家以870万元车位购入，造价低银行估价逾100万元。 2023年05月09日

二手成交｜新城市广场2房940万沽低银行估价近8%

美国联储局本周议息，不过因应近期美国矽谷银行倒闭，引起全球关注，市场估计美国未必会再采取进取方式加息，本港楼市息口或趋稳定，部份屋苑造价已见回升。沙田新城市广场一个2房单位，近日便以940万沽出，较银行估价低近8%。 2023年03月22日

二手成交｜盈翠半岛两房跳至838万沽高银行估价10%

兔年楼市果真「兔」气扬眉，除了主要屋苑成交显着上升，造价亦见再现动力。青衣铁路上盖的屋苑盈翠半岛，近日一个两房单位，业主以838万元售出，造价较银行网上估价高10%。 2023年02月07日

新都城2房530万创近四年新低低银行估价9%沽

「息魔」来袭，楼市在连串不利因素影响下，二手低价成交频现。其中，将军澳大型屋苑之一新都城，两房细单位供应多，近期不断录低於6球成交。其中，2期8座一个低层2房户，业主累减200万元，最终以530万元沽出，造价创近四年新低。 2022年11月21日

低银行估价2成！蓝田康田苑3房户自由市场538万沽（多相）

二手市场交投缓慢，居屋亦要大劈价放售。蓝田居屋康田苑一个3房单位，近日以538万元在自由市场沽出，成交价足足比银行估价低2成。 2022年10月27日

平银行估价逾130万首置客715万购将军澳广场两房户

市场利淡因素影响，整体楼价下跌，有首置客趁机入市，以715万元买入将军澳广场一个两房单位。 2022年09月15日

低银行估价近一成誉‧港湾三房1168万元成交

二手市况淡静，有市区单位业主为吸客将单位减价，隔即获多名买家出价。新蒲岗誉‧港湾三房户近日出现三客争一盘情况，三房户获买家追价，最终以1168万元沽，惟成交价仍较银行估价低约一成。 2022年08月22日

无惧加息灏景湾3房套1,540万高於银行估价沽

美国持续加息，本港银行有很大的加息压力，楼市观望气氛浓厚，加上新盘接连推出抢客，进一步打击二手楼市。然而仍有买家无惧加息，以高於银行估价约5.6%的价格，即1,540万元买入青衣灏景湾一个3房套单位。 2022年07月28日

低银行估价9%入手君傲湾两房户累减至915万沽

由周大福、港铁、黄氏实业、新世界合作发展的将军澳君傲湾，本月录得首宗二手成交，一个实用面积约515方尺的两房单位以915万元成交，造价比银行估价低9%。 2022年03月17日

海逸豪园3房移民盘劈价两成2140万元成交低银行估价约12%

有业主欲卖楼套现移民，惟疫情下睇楼活动减慢，最终唯有劈价求售，红磡海逸豪园3房户去年11月放售，原开价2700万元，劈价两成后终以2140万元沽，成交价更较银行估价低逾一成。 2022年03月16日

盈翠半岛「靓景」三房1,460万沽低银行估价逾百万

疫情肆虐，股市低迷，楼市买卖亦受影响，主要蓝筹屋苑交投疏落。不过，部分换楼客「人弃佢取」，趁疫情下业主有议价空间，伺机入市。青衣盈翠半岛一个3房高层单位，以1,460万元沽出，低银行估价逾100万元。 2022年03月14日

汇景花园三房「沙士货」200万变1,100万沽低银行估价近一成

2003年沙士病毒令本港经济及楼市一度下滑，当年疫症威胁下入市的业主，在是次第五波疫情持续严峻下沽货，尽管已减价，仍大赚离场。蓝田上盖的汇景花园，挟铁路出入便利，即使楼龄已经31年，不乏买家追捧。屋苑一个三房两厕单位，业主减价60万元即获买家以1,100万元承接，造价较三间银行网上估价低。出7%至10%。 2022年03月01日

映湾园尺价跌穿1万元 3房套955万低银行估价沽

由长江实业、和记黄埔和港铁发展的东涌映湾园为十大屋苑之一，临近东涌站，附近生活配套齐全，不乏成交个案。近日屋苑连录得多宗成交，造价却多数低於银行估价，其中一宗成交为1期低层三房套，以低於银行估价约6%的价格沽出。 2022年01月11日

比银行估价平近16% 城市花园3房户1,368万元沽

港岛的楼价一向比其他地区高，北角城市花园一个实用面积883平方尺的高层单位，最近却以1,368万元易手，折合平均实用尺价15,493元。 2021年12月17日

君临天下两房连约户投资者2,490万低银行估价12%接货

九龙站上盖豪宅，物业挟地利及周边西九文化气息，客源向来国际化。其中，恒隆集团旗下发展的君临天下，前临维港海景，有买家看好区内前景，斥2,490万元连租约购入2房户，作长线投资用途。 2021年11月24日