香港地产新闻-House730

二手居屋｜同区客进撃居二市场 450万买港岛海景户

近日，新盘入场售价以「3字头」起，成市场焦点，不过仍有买家心仪拥有海景的居屋单位，以自由市场价450万元承接香港仔嘉隆苑一个2房户。 2024年06月27日

二手居屋│柴湾山翠苑海景2房户「3字头」沽尺价8xxx元

一手新盘成市场主导，二手交投受压，不过仍有刚性需求。近日，柴湾山翠苑录得一宗买卖成交，外区用家以328万元承接一个2房户单位，尺价仅为8,770元。原业主持货5年，是次转手账面获利「1球」。 2024年06月21日

二手居屋│新盘低价出击无碍入市居二客355万购屯门富健花园3房「移民盘」

近日，位於屯门大型新盘低於300万元开售，吸引市场目光，不过仍有买家转投至二手居屋市场，用相宜价钱选购大单位。屯门富健花园一个3房移民盘，原业主减价10万元，获白居二买家以355万元承接。 2024年06月18日

二手居屋│绿表客「5字头」购靓装富康花园三房户望山峦兼运动场 (多相)

楼市交投放缓，整体居屋二手市场成交有所回落，将军澳富康花园一个3房单位，近日获绿表客入市个案，业主早年花132.1万购入，是次於2个月内减价一成，最终减至518万元沽出，赚近400万元。 2024年06月14日

二手居屋│绿表客「6字头」购将军澳宝盈花园三房户身价十年升6成

新一季白居二买家已获批购买资格证明书，其有效期为12个月，部分买家已整装待发，四处寻觅笋盘。有代理表示，将军澳居二市场交投尚算平稳，新近宝盈花园再录居二成交，其中，长情业主以672.8万元出售一个三房单位，单位期内升值超过六成。 2024年06月04日

二手居屋│绿表客「车位价」入市睇楼1日即173万购丽翠苑开放式户

居屋入场门槛相对较低，而半新居屋无论生活配套、基建及休闲设备都应有尽有，质素不比私楼差，近期接二连三录得成交。「年轻居屋」长沙湾丽翠苑一个开放式户，绿表客睇楼1日，即火速决定以173万元承接。 2024年05月30日

二手居屋│精明「白居二」斥317万购屯门景新台2房户

白居二买家可免补地价入市，为近期楼市增添动力。前身是夹屋模式发展的屯门景新台，房协后来以居屋发售，屋苑挟设有会所之余，间隔媲美私楼。近日一个「识货」白居二买家，以「3字头」购入景新台一个2房户做安乐窝。 2024年05月15日

二手居屋│绿表客438万元入市小西湾富欣花园3房户尺价仅7,399元

居屋及绿置居的最长担保期由30年增至50年，激活二手居屋交投，小西湾富欣花园一个3房单位，近日获绿表买家斥资逾430万购入。 2024年04月22日

二手居屋│买家弃白居二转战自由市场 343万购屯门兆禧苑两房户

近年北上消费成风，新界西北住宅具备交通优势，邻近深圳湾口岸，带动不少频繁往来深港居民入市。位处屯门码头区的居屋兆禧苑，展望未来受区内屯门南延线刺激，有白居二买家放弃免补地价资格，转投以自由市场价，斥资343万元购入2房单位。 2024年04月19日

二手居屋│宝林邨两房195万沽单位期内劲升逾10倍

新一年度白居二买家，上月底陆续接获房署批出「购买资格证明书」，部分白居二买家亦趁低吸纳加快入市，将军澳宝林邨录得今年区内首宗白居二买家入市个案，单位放盘一个月大幅减价22%成交。 2024年04月03日

二手居屋| 斥428万一炮过买屯门兆轩苑尺价仅7,157元

政府宣布撤辣后，内地客积极入市，屯门居屋兆轩苑日前录得一宗内地家长的买卖成交个案，买家为方便子女在屯门区上学，以一炮过支付428万元购入单位，成功上车。 2024年03月29日

二手居屋 |东涌裕泰苑开放式户不设议价绿表客斥300万入市

楼价相比高位有明显折让，撤辣后楼市极速转旺。东涌区本月二手买卖成交已逼近70宗，创去年3月以来13个月新高。近日，半新居屋裕泰苑一个开放式单位，获公屋租户睇楼即日拍板，零议价以300万元成交，而印花税只需100元。 2024年03月28日

二手居屋 | 上车客议价1小时拍板承接荃湾尚翠苑2房户「意头价」468.8万沽

撤辣有利买家置业，入市信心明显增强。近日，有退休业主为照顾孙儿，不惜沽出荃湾尚翠苑一个2房户，与上车客议价1小时后，终以「意头价」468.8万元成交，尺价10,703元。 2024年03月23日

二手居屋│将军澳显明苑低市价一成沽 3房大厅户售342万

财政预算案出台楼市全撤辣后，二手交投回升，有移居日本多年的业主，趁撤辣专程回港沽货，当中将军澳显明苑一个三房单位，放盘不足3个月减价18%，以居二价342万元成交。 2024年03月19日

二手居屋│旺角富荣花园两房户456万沽 26年升1.8倍

近期一手成交畅旺，带动二手睇楼量激增。旺角富荣花园新录得一宗二手成交个案，一个两房户以456万元沽出，尺价竟不足1万元。 2024年03月08日

屯门悦湖山庄两房区内客追价18万自由价338万承接｜二手居屋成交

楼市转活，个别单位获买家追价承接。祥益地产区域董事黄庆德表示，楼市撤辣令二手交投转旺，买家入市心态亦转趋积极。 2024年03月06日

二手居屋│换楼客抢财案出炉前入市斥608万购青衣绿悠雅苑2房户

预算案公布前一星期，撤辣预期升温，部份买家偷步入市。有外区换楼客为改善居住环境，及提升交通便利度，决定以居二价608万元入市青衣绿悠雅苑一个2房单位。 2024年03月03日

二手居屋│上车客「4字头」购大埔广场2房户原业主持货3年蚀让近「1球」

近期楼价回落，刚性需求高企，部份用家开始偷步入市，大埔广场新录得一宗二手成交个案，一个2房户以410万元沽出，单位期内贬值约18%。 2024年02月25日

二手居屋│乐富德强苑劲减「1球」绿表客趁低价690万购3房户

近月二手楼市再次进入整固期，而白居二市场刚录得绿表客趁低吸纳，以690万元承接乐富德强苑一个3房户，原业主放盘一年半劲减「1球」沽，单位期内仍帐升近3倍。 2024年02月07日

二手居屋│绿表买家抢闸入市购将军澳宝盈花园两房户以457万沽

随着新一期「白居二」购买资料证明书将於短期内批出，个别绿表买家趁新一期「白居二」尚未进场而抢先入市，将军澳宝盈花园再录得绿表客入市，业主放盘5个月减价13%，终以457万元沽出2房户。 2024年01月24日