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负资产仅属账面计算 保持准时还款要紧
说楼解按 王美鳯 2023年02月04日
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负资产仅属账面计算 保持准时还款要紧
金管局日前公布2022年第4季负资产住宅按揭宗数升至12,164宗,属18年新高水平,原因为何? 负资产是指物业的当前市值跌至低於未偿还之按揭余额,例如业主以$680万购入物业,单位市值降至$575万,但尚欠银行按揭$595万,由於按揭欠额多於资产价值,该单位便已列为负资产,负资产与楼价跌幅、高成数按揭数量及尚欠按揭余额有关。由於过去十多年楼价未有出现显着跌幅,当去年楼价跌幅累计达15%,较新造的9成按揭偿还本金不多,便较易列入负资产行列。 2023年02月04日 没有更多了