香港地产新闻-House730

二手居屋按揭担保期延至50年全港四成「高龄居屋」即松绑

行政长官李家超在《施政报告》中宣布，政府将推出多项优化公营房屋系统建设措施，包括延长资助出售单位二手巿场(居屋第二市场)的按揭贷款保证期，由最长的30年，延长至50年，令大批老旧屋苑受惠，按揭成数回复至九成，让合资格的买家有更多选择。 2023年10月26日

【施政报告2023】额外印花税禁售期减1年物业购入2年可「松绑」

为遏止楼市炒卖，政府2012年开始实施额外印花税(SSD)，购入物业3年内禁售，禁售期内若要出售，徵税由10%至20%，视乎持有物业年期。不过，最新施政报告公布，额外印花税将由3年禁售期减至2年，即日起购入住宅物业，2年后可「松绑」。 2023年10月25日

第四季SSD松绑盘列阵执笋货唔好错过

2022年最后一季来临，第四季有约十个半新盘将届额外印花税(SSD)松绑期，主要位处九龙及新界区，当中不乏当年热卖新盘，好像深水埗爱海颂、启德嘉峯汇、青衣明翘汇等。随着楼市由买家主导，部分业主们割价求售，在供求关系下，这批松绑盘中或有机会执到笋货。 2022年09月27日

笋价执半新盘机会来临第三季SSD松绑盘逐个捉

踏入第三季，又有不少大约在三年前开售的新盘，即将由额外印花税(SSD)的锁定期中「松绑」。把时间倒回至三年前，即2019年的第三季，该季一手私宅买卖录得约417亿元，创14个季度新低。虽然如此，期内仍有不少新盘发售，而当时入市的业主，将於今年第三季陆续松绑放售单位，有意置业的上车客，不妨在当中寻找笋盘。 2022年07月22日

瞄准上半年SSD松绑盘随时执平货

踏入2022年，因应新冠病毒疫情升温，楼市有回落迹象，中原城市领先指数(CCL)按月已跌近3.67%，加上今年上半年有不少屋苑的额外印花税(SSD)锁定期「松绑」，有机会同时大批半新楼二手盘涌现，若看准时间出手，说不定可以买到「笋货」。 2022年03月10日

SSD松绑将军澳MALIBU议价或扩大

2021年03月10日

买家量力而为按揭松绑楼市反高潮

2019年11月01日

打破半新盘蚀让厄运呢个屋苑密密有钱赚

新冠肺炎疫情持续两年多，期内楼价表现反覆，不少於2018及2019年楼市高峰期购入的一手物业，至今转售不单未能累积可观升幅，部分更需要蚀钱或平手离场。不过，亦有个别「半新盘」免於蚀让魔咒，且近乎逢卖必赚。 2022年03月31日

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