香港地产新闻-House730

《施政报告》有望减辣十大屋苑周末跌逾30%至4宗成交

行政长官李家超将於本月25日发表新一份《施政报告》，全城要求减辣的声音不绝，市场充斥浓厚观望气氛，中原地产数据指出，本港主要十大屋苑过去周末日录得4宗成交，较上周减少2宗，跌幅33.3%，6个屋苑零成交，上车屋苑沙田第一城及天水围嘉湖山庄则各录1宗成交。 2023年10月16日

施政报告「减辣」满月市民放盘意慾持续上升 House730搵楼平台出售住宅盘源一个月骤增逾1,800个

特首上月宣布2023年《施政报告》多项楼市「减辣」措施，House730 网上搵楼平台於过去一个月录得逾1,800个新增盘源，至今盘源总数增至4.39万个。当中，价值800万元以下放盘，於过去一个月内急增1,315个，尤以400万元以下放盘增加一成最为显着，相信是政府将额外印花税（SSD）适用年期由3年缩减至2年，促使部份单位提早「解禁」，加强业主放盘意欲，令盘源显着增多。 2023年11月24日

施政报告提速北都发展天水围天秀路8号酒店全幢放售意向价8.38亿元

政府在《施政报告》中提及《北部都会区行动纲领》，推进北部都会区发展，加速对接深圳和大湾区其他城市的规划，洪水桥新发展区将会兴建港深西部铁路来往前海，加快两地连接，新界西北区一带的规划发展更成为重点所在。 2023年11月16日

【施政报告2023】施永青：勿轻视楼市「病情」减辣不足扭转低迷市况

特首上任后第二份《施政报告》终於出炉，在楼市一片低迷下，政府推出楼市三项减辣措施，分别是买家印花税(BSD)及港人非首置徵收新住宅印花税(NRSD)减半至7.5%，以及合资格外来专才徵收置业印花税「先免后徵」。不过，中原地产创办人施永青认为，新措施对楼市的调整力度轻微，认为政府轻视楼市「病情」，建议对症下药。 2023年10月26日

【施政报告2023】专才置业印花税「先徵后免」变「先免后徵」

新一份《施政报告》有多项楼市「减辣」措施，其中，因应经过高才通计划落户香港的专才，成为潜在投入楼市的新力军，政府向外来人才的置业印花税实施「先免后徵」。 2023年10月25日

【施政报告2023】为未来5年兴建约8万个私营单位预备土地

新一季施政报告刚出炉，政府指未来10年私营房屋需求达13.2万个，政府计划在来来5年，准备土地可建5万个私营房屋，以稳定楼市供应。 2023年10月25日

【施政报告2023】额外印花税禁售期减1年物业购入2年可「松绑」

为遏止楼市炒卖，政府2012年开始实施额外印花税(SSD)，购入物业3年内禁售，禁售期内若要出售，徵税由10%至20%，视乎持有物业年期。不过，最新施政报告公布，额外印花税将由3年禁售期减至2年，即日起购入住宅物业，2年后可「松绑」。 2023年10月25日

【施政报告2023】楼市三大解辣措施买家印花税及第二套房辣税15%减至7.5%

行政长官李家超第二份《施政报告》出炉，因应楼市回调，市场关注楼市会否有解辣措施。就报告内容，政府为楼市实施三项减辣，其中，针对境外客及公司名义买家入市所徵收的买家印花税(BSD)及购买第二层物业的新住宅印花税（NRSD）的税率减至7.5%。 2023年10月25日

施政报告首周末日十大屋苑交投升33%至12宗

《施政报告》政策尘埃落定，虽然未有市场预期「减辣」措施，但业主愿意妥协减价下，有意入市的买家在观望过后也会把握机会趁低入市。中原地产数据指出，十大屋苑本周末录得12宗成交，较上周上升33.3%，零成交屋苑由5个收窄至2个，分别为黄埔花园及映湾园。 2022年10月24日

CCL报168.49点按周跌0.89% 中原：料11月中反映施政报告影响

施政报告公布后楼价续跌，中原城市领先指数CCL最新报168.49点，创245周新低，重返2018年2月水平，按周跌0.89%。中原城市大型屋苑领先指数CCL Mass报168.76点，创249周新低，重返2018年1月水平，按周跌0.82%。CCL(中小型单位)报166.87点，创249周新低，重返2018年1月水平，按周跌0.88%。CCL(大型单位)报176.43点，按周跌0.94%。四大整体指数齐跌2周，CCL累跌1.25%，CCL Mass累跌1.15%，CCL(中小型单位)累跌1.26%，CCL(大型单位)累跌1.18%。 2022年10月21日

【施政报告2022】发展绿化地带及棕地将军澳第137区「堆填区」变住宅区

行政长官李家超发表上任后首份施政报告，将增加储备土地，在研究绿化地带及发展棕地以外，亦会提出将军澳第137区发展计划。 2022年10月19日

【施政报告2022】提六项重点运输基建北环线古洞站2027年启用

行政长官李家超在施政报告中表示，将落实《跨越2030年的铁路及主要干道策略性研究》建议兴建的三条主要干道及三条策略铁路，形成四通八达的道路网络和铁路系统，拉动未来发展。 2022年10月19日

【施政报告2022】交椅洲人工岛填海工程2025年上马提供1000公顷土地

行政长官李家超在施政报告中表示，交椅洲人工岛将提供1000公顷土地，目标明年开展环评程序，填海工程在2025年上马。 2022年10月19日

【施政报告2022】重启私人参建居屋

为增加房屋供应，行政长官李家超在施政报告种提出，提升公私营协作，鼓励私营发展商参与兴建资助房屋。 2022年10月19日

【施政报告2022】未来五年兴建约3万伙「简约公屋」轮候公屋时间目标降至约四年半

行政长官李家超发表上任后首份施政报告，李家超指，解决「住」的问题，是本届政府施政的重中之重。要解决不适切居所，例如「劏房」问题，须突破性增加房屋供应，打破房屋短缺的长期困局。 2022年10月19日

【施政报告2022】旧区重建放宽强拍门槛助老旧社区重建

行政长官李家超在施政报告表示，将建立一套稳定、能持续增加供应的计划，长远建立土地储备，掌握土地供应主导权。他提出，在未来五年推出将精简法定程序、压缩造地程序、加快审批建筑图、放宽强拍门槛、精简地契续期等方法来增加私营房屋土地，以满足住宅需求，稳定私楼供应。 2022年10月19日

【施政报告2022】北部都会区「生地」变「熟地」压缩一半时间住宅地积比率最高6.5倍

行政长官李家超发表上任后首份施政报告，提出成立「北部都会区督导委员会」及「北部都会区谘询委员会」　分别由行政长官及财政司司长领导。目标五年内为所有发展项目启动收地程序　住宅用地以最高地积比率6.5倍为指引。 2022年10月19日

【施政报告2022】外来人才住满7年成为永久居民后可获置业退税

行政长官李家超发表上任后首份《施政报告》，推出一系列新措施，推出「高端人才通行证计划」，合资格外来人才在成为香港永久性居民后可申请退还在港置业已缴付额外的印花税。 2022年10月19日

市场观望施政报告发表中原十大屋苑本周末录9宗成交按周升50%

新一份施政报告本周三公布，市场料政府将放宽买家印花税，中原地产十大屋苑本周末录得9宗成交，较上周升50%，不过亦有5个屋苑零成交。中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，新一份施政报告将於本周公布，市场观望气氛浓厚，大众密切关注会否推行利好楼市措施，或进一步放宽检疫，不过市场上刚性需求高企，若个别业主进一步扩大议价空间或低於市价，单位亦有承接。 2022年10月16日

施政报告前夕传政府「撤辣」放宽非港居民付15%辣税挽留人才

今年8月，行政会议召集人叶刘淑仪接受外媒访问时，透露政府正考虑撤销内地人双重印花税措施，虽然随后已澄清有关消息，惟有关「撤辣」消息又再响起。据《彭博》引述消息指，政府正考虑在楼市方面「撤辣」，放宽非本港居民支付15%买家印花税的要求，有机会采用退税形式进行，并考虑放宽13个优先行业雇用非本地劳工。 2022年10月13日