香港地产新闻-House730

新界中细价楼冧价！5年前高位入市一房今帐面惨输「2球」｜二手市况

新一年二手楼价弱势未改，新界区中细价楼更沦为重灾区，低价及蚀让成交频现。当中最伤一宗为入伙近4年的屯门半新盘弦海，原业主5年前入市，今要大幅劈价46%才成功沽货，帐面惨蚀196万元离场。 2024年01月19日

蓝湾半岛撤辣后连录3成交 2月交投劲过太古城近两年首见 (多图)｜二手市况

楼市全撤辣，用家赶快入市，撤辣效应更立罕见影。世纪21Q动力蓝湾半岛分行执行董事招洁冰表示，小西湾蓝湾半岛成为最受惠的屋苑之一，2月份屋苑共录得11月宗成交，较上月的5宗急增超过1倍，比起全月录得9宗的港岛区龙头屋苑太古城更加畅旺，是近两年来首见。 2024年03月02日

沙田两房交投活跃！沙田中心高层「楼王」526万有交易│二手市况

二手业主愿提供议价空间，带动交投略有起色，沙田区屋苑两房单位近日成交活跃。 2024年01月26日

新界西私楼两房爆蚀让！最平357万有交易原业主帐输两成｜二手市况

楼价持续下行，二手业主不惜损手掟货离场。新界西有3个私楼屋苑出现两房蚀让成交，当中屯门华都花园以356.8万元沽出，原业主於2017年以约445万元购入单位，持货约7年，帐面亏损约88.2万元或约20%。 2024年01月05日

减辣不似预期业主止赚离场！荃湾尚翠苑未补价462万沽见今年低｜二手市况

《施政报告》出台后，不少业主扩大减幅止赚离场。中原地产荃湾区首席分区营业经理丘汉伟表示，荃湾尚翠苑B座中层12室，实用面积约438方尺，两房间隔。 2023年10月30日

二手市况｜新界楼减价吸引上车客 463万入市三房尺价8500元有找

整体市场气氛低迷，加上《施政报告》公布在即，买家及业主均采取观望态度。交投淡静下，心急出货的业主只好扩大减幅以求承接，有上车客趁势再锄价成功做业主。 2023年10月19日

二手市况｜施政报告前偷步入市！葵涌广场三房「7球」有找同类户5年来首见

新一份《施政报告》将於本月底出炉，有买家预计将会「减辣」救市，楼价有机会回升，於是便偷步率先购入葵涌广场一个三房单位，成交价更不足700万元，属同类户5年来新低。 2023年10月08日

二手市况｜将军澳交投平稳 9月暂录32宗「6球」入市区内两房

将军澳本月二手交投平稳，中原地产将军澳都会駅分行高级分区营业董事柯勇表示，区内迄今录得约32宗成交，表现平稳，当中新都城占2宗，平均实用尺价约12,466元。 2023年09月12日

二手市况｜天水围慧景轩两房造价跌穿「5球」时光倒流至2018年尺价不足1万

二手市况低迷，部分屋苑造价出现「时光倒流」。近日有全新盘登场的天水围，区内屋苑慧景轩新近有两房单位成交价跌穿「5球」，以490万元易主，代理透露，为5年来首见，重返2018年水平。 2023年08月31日

二手市况｜新低价成交频现新界西成重灾区有屋苑造价返回8年前水平

市区新盘接连以低价出击尽抢购买力，二手市况可谓雪上加霜，多区出现新低价成交个案，新界西成为重灾区，最少6个屋苑成交见年内，甚至8年前的新低。其中元朗溱柏一个开放式单位以321万元易手，造价更重返8年前、即2015年屋苑入伙时水平，原业主持货3年，帐面大幅亏损79万元或约20%。 2023年08月24日

二手市况｜3客竞投荃湾海滨花园三房银主盘低市价15%售出

二手市场上平价银主盘变成「抢手货」，中原地产荃湾海之恋第二分行B组分行经理林恩信表示，荃湾海滨花园新近录得一宗银主盘成交，获3组客人竞投，最终以510万元成交，较上月同类造价低15%。 2023年08月08日

二手市况｜外区客掷905万购碧海蓝天海景两房预算少啲可拣九龙蓝筹三房

二手市场减价成交主导，中原地产碧海蓝天分行高级区域营业经理许永生表示，长沙湾「西九四小龙」之一的碧海蓝天，本月迄今暂录约5宗成交，平均实用尺价约17,607元；新近有两房减价65万元或近7%易主。 2023年07月27日

二手市况｜北角海峯园两房银主盘未够4年大贬值35% 尺价低见1.4万水平

二手交投气氛低迷，市场上有银主盘以超低价沽出。消息指，北角海峯园一个两房银主盘以1,100万元易手，低市价约一成，尺价更不足1.5万元。 2023年07月26日

二手市况｜蚀让未停！何文田皓畋三房 5年转手帐面输近600万

二手市场陷於颓势，蚀让个案持续出现，最新录得何文田皓畋一个三房套单位，原业主持货5年，现转手帐面劲蚀近600万元离场。 2023年07月20日

二手市况｜元朗交投改善 YOHO Town两房减价14万即沽

一手市况转旺，推动楼市气氛好转，个别地区二手交投亦见改善。中原地产元朗副区域营业经理王勤学表示，元朗区二手交投气氛较上月底略见改善，过去两日连录6宗二手买卖，本月暂录得10宗成交。 2023年07月07日

二手市况｜元朗6月成交见今年最少雍翠豪园三房套创同类两年半新低价沽

中原地产元朗副区域营业经理王勤学表示，加息周期未完，买家入市态度审慎，元朗区本月录得约66宗二手买卖，较上月的93宗下跌近三成，成交淡静，并为今年最少。 2023年06月29日

租赁市况｜内地生涌港将军澳预租个案增预支18.6万年租新宝城两房

暑假将至，内地大学生开始来港寻觅租盘，令租赁市场交投上升。 2023年06月03日

二手市况｜康怡及鰂鱼涌区5月买卖按月跌30% 上车客750万购康怡花园两房

中原地产康怡康安街分行首席分区营业经理杨文杰透露，康怡及鰂鱼涌区5月总共录得23宗二手成交，按月跌约三成，其中传统蓝筹屋苑之一的康怡花园录得7宗成交。 2023年06月02日

二手市况｜沙田及大围5月买卖按月减30% 帝堡城三房累劈155万易主

近期市场焦点落於一手，二手交投较淡。中原地产沙田第一城分行区域营业董事黎宗文指出，沙田及大围区5月暂录约62宗二手成交，按月跌约三成。 2023年06月01日

二手市况｜上车客出击！新界楼连录成交最平「3字头」有交易

市场焦点落於一手，抢去二手注意力，不过部分上车客趁机议价入市做业主，其中粉岭及屯门区分别录得相关交投，成交价低见「3字头」水平。 2023年05月31日