香港地产新闻-House730

租赁成交│金融海啸后低价入市造就10厘回报淘大花园两房月租1.55万元

经过2008年环球股灾后，本港楼市一度急速下滑，部份市区屋苑上车盘，於金融海啸冲击后跌至「两球」有找，九龙湾淘大花园是其中一个。屋苑一个2房单位，当年获买家购入后出租，近日获租客以月租1.55万元承租，回报率达10厘，非常丰厚。 2024年06月18日

二手成交│上车客即买即住市区上车屋苑九龙湾淘大花园两房户450万沽

整体入市气氛观望，二手交投下挫。市区热门上车屋苑九龙湾淘大花园新录得一宗二手成交个案，一个两房单位以450万元沽出，原业主持货14年账面获利271.2万元。 2023年10月05日

二手成交│九龙湾淘大花园一房低见388万沽造价与10年前近「原地踏步」

油塘新盘首批单位一度以「2字头」平爆价钱开卖后，市区九龙湾「三宝」之一的淘大花园，近日有一个1房单位，获上车客以「3字头」购入，单位造价原10年前几近「原定踏步」。 2023年09月13日

二手成交｜（有相）长情业主换楼大平卖 470万沽九龙湾丽晶花园两房户

新盘陆续推出，更以低价抢占市场焦点，二手市场淡静，不过平价盘一样很快被市场消化。九龙湾丽晶花园一个两房单位业主，因换楼而平卖持货多年的单位，以不足500万元沽出。 2023年08月25日

4年蚀逾「一球」九龙湾德福花园两房户668万元沽

加息周期加上一手大量供应下，二手市场近乎「冰封」，部分较心急出货的二手业主劈价求售，连地铁上盖屋苑亦要蚀让离场。九龙湾德福花园近日录两房户以668万元沽，原业主2018年高位以800万元买入，持货4年蚀逾「一球」。 2022年08月08日

九龙湾丽晶花园楼盘资讯：位置、尺价、交通及生活配套

丽晶花园（Richland Gardens）位於九龙湾，为居者有其屋计划的屋苑，是东九龙的名牌居屋，早於1985年入伙，生活配套完善。 2023年02月22日

九龙湾淘大花园两房投资客570万元承接

2020年02月21日

二手成交｜移民回流客530万买德福花园尺价1万买市区楼

有人移民出让单位，亦有回流客入市买楼。九龙湾铁路上盖的德福花园，全属2房单位，近日一个移民回流买家，以530万元购入楼景户，市区楼尺价仅1万元边缘。 2023年09月14日

二手成交｜淘大花园一房上车盘409万沽账面逾赚3球

联储局本月恢复加息0.25厘，有业界人士相信加息周期几近见顶，近日有首次置业客加速入市，以409万购入九龙湾淘大花园一房单位。 2023年07月30日

二手成交｜趁业主赶移民慈父帮女儿付首期「3」字头买得宝花园1房

上两年出现大批移民潮，业主移民减价卖盘个案屡见不鲜。近日有家长撞正赶移民业主执笋货，以「3字头」购九龙铁路沿线私人屋苑，协助女儿付首期，成功上车。屋苑现时有约21个放盘，叫价介乎415万至700万元。 2023年07月08日

二手成交｜牛头角得宝花园两房528万沽物业升值幅度约16%

本月美国暂缓加息，投资者重新起步。牛头角得宝花园本月暂录约3宗成交，现时有约80个放盘，最低入场费355万起，吸引区外换楼客垂青。 2023年06月22日

二手成交｜资深收租客502万买丽晶花园两房连租约租金回报率高达3.1厘

楼市逐渐回暖，市场气氛向好，有投资客亦恢复入市信心，以502万元买入九龙湾丽晶花园一个两房连租约单位，可享租金回报高达3.1厘。 2023年01月18日

准新人诚意打动业主租转卖淘大花园一房户545万沽

楼市前景未明，大部分买家处於观望状态，业主亦愿意先出租单位再试行出售。有业主原本将九龙湾淘大花园一个一房单位出租，被准新人诚意打动，转租为卖，以545万元沽出单位。 2022年11月25日

长情业主28万入货570万沽上车客获家人资助买德福花园两房户

楼价持续处於低价，二手交投偏慢，仍不乏买家趁机执平货。有分支家庭获家人资助首期，以570万元买入九龙湾德福花园一个两房单位。原业主持货40年，账面赚逾500万元离场。 2022年11月17日

德福花园本月仅4宗成交外区客610万购两房户

楼市前景未明，即使地铁上盖屋苑亦只录得少量成交。九龙湾德福花园本月录得4宗成交，其中一宗以610万元获外区客承接。 2022年10月01日

回到2018年价得宝花园移民盘跌破「4球」380万元沽

本港加息在即，连市区屋苑亦失守，九龙湾得宝花园近日录得开放式户以380万元沽，为2018年来低位。 2022年09月21日

淘大花园「残装」山景两房708万易手

九龙湾淘大花园生活配套齐全，交通方便，即使已落成多年仍有捧场客。屋苑近日录大两房以708万元成交，内笼仍保留原装间隔。 2022年08月21日

持货40年劲赚6球德福花园两房户698万易手

通常持货时间越长，沽货盈利越多。有长情业主近日以698万元沽出持货40年的两房单位，现转手帐面获利逾600万元。 2022年07月29日

德福花园本月暂录3宗成交同区上车客斥622万购两房户

即将进入加息周期，二手交投偏淡，亦有上车客趁机入市，最近有同区上车客斥622万元购入九龙湾德福花园一个两房单位。 2022年07月12日

投资者减持套现淘大花园两房户608万获承接

面对美国加息，香港未来楼市走势未定，有投资者选择减持套现，以608万元沽出九龙湾淘大花园两房单位。 2022年06月22日