香港地产新闻-House730

取消压测还是调整二套房DSR符合现况？

2024年02月17日

压力测试放宽月入要求降低一成

2022年10月01日

【实例拆解】医管局员工置业贷款压力测试及贷款年期计算方法

2023年08月29日

取消按揭压力测试加息3厘

2021年01月15日

【说楼解按】低息持续压力测试应否放宽？(下)

2020年10月12日

【说楼解按】低息持续压力测试应否放宽？(上)

2020年10月07日

【说楼解按】新按保疑问(二) 压力测试放宽疑惑 -王美凤

2019年11月11日

抗压能力靠累积企业个人都要识

2023年05月08日

若是时候再放宽可直接取消压测

上期提及今年9月政府公布放宽按揭供款「压力测试」，假定按息升幅由3厘降至2厘。年初至今，实际按息升幅约达1.5厘，预期12月美国加息后，本港银行将再次上调最优惠利率(P)，届时按息进一步上升，换句话说，今年按息由年初约1.5厘将攀升至年底约3厘多水平。 2022年12月10日

按息趋升但按揭借款能力其实未有降低

2022年12月03日

定按免压测优势消失？入息要求高於H按/P按

今年本港进入加息周期，主流按揭计划「H按」及「P按」均属於浮息类别，按息会因应银行同业拆息(HIBOR)及最优惠利率(P)调整而变动；而市场上亦有另一款定息按揭计划，定息期分别长达10年、15年及20年，定息期后可选择P按又或届时的定息率。 2022年11月19日

加息期下　供款期越长供楼加幅越大

根据统计数字，近月银行批出之平均按揭年期持续为27.8年，属纪录以来最长年期，反映选用较长还款期例如长达30年的用家比例有所增加，原因不难理解，人工加幅追不上楼价升幅，拉长按揭还款期有助减低每月供楼金额，借款人一来可减轻每月供楼负担，二来推低月供金额亦较易於通过按揭供款压力测试，即较易获银行批出按揭。 2022年06月18日

置业者的快速测试

有买了楼的朋友话非常担心利息上升，整日愁眉苦面，我问佢今早出门前有冇做快速测试，朋友反问我点解咁无厘头，我话有原因，如果有做快速测试而结果又是阴性，应该不用担心确诊，我相信朋友在买楼之前一定要做压力测试，如果过关，点解要担心利息上升，甚至有人认为，利息如果唔升，压力测试就浪费了。这个论点虽然有多少古怪，但不能够话错，不少人做快测后结果是阴性，立刻又会话浪费了一次快测包，唔见了十元。 2022年05月18日

【说楼解按】为何平均按揭年期延至27.8年？

根据金管局的住宅按揭最新数字，银行批出之平均按揭年期已约近28年，创下纪录以来最长年期；事实上，按揭年期在近二十年出现延长趋势，二十年前平均按揭年期是18年，十年前延至23.7年，再逐步增加至现为27.8年，反映选用较长按揭年期的用家及占比持续增加，原因为何? 2021年12月11日

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