香港地产新闻-House730

鸭脷洲新盘｜凯玥10天速沽近3亿货相等卖左约60个嘉湖山庄单位

港岛百亿地王鸭脷洲利南道新盘凯玥，乘近日豪宅频录成交之势，项目单是过去10天，迅速录5宗成交，每伙成交动辄近半亿或以上。这幅地王7年前，每方尺楼面地价达22,118元，近日售出单位，尺价由2.5万至2.8万元不等，卖出近3亿元单位，金额几约60个天水围嘉湖山庄单位。 2024年06月27日

二手成交│买家3个月短炒嘉湖山庄速赚60万

曾经是炒家乐园的天水围嘉湖山庄，乃新界大型指标屋苑之一。自今年预算案楼市全面撤辣后，买家入市成本大减，市场亦再现短炒获利个案。 2024年05月21日

数据统计 | 4月份一手楼冲破400亿单月卖约1万间嘉湖山庄

全面撤辣后，发展商群情汹涌开卖新盘，带动上月一手楼成交冲破400亿元大关。按数据指出，上月全港一手楼卖出金额达近420亿元，连升两个月，兼创下1996年有纪录以来的历史新高，并为史上首度单月突破400亿元水平纪录。以天水围嘉湖山庄平均一个单位卖400万元计算，一手楼上月卖出价值约1万间嘉湖山庄细单位。 2024年05月09日

数据统计｜十大屋苑成交激增88%至15宗港岛蓝筹屋苑领军

憧憬美国本周议息后有望落实减息，过去周末日，本港主要十大屋苑录得15宗成交，成交量属半年来新高，按周急增88%，当中，港岛3个中产屋苑成交全线向上。 2024年09月16日

数据统计｜台风摩羯来袭十大屋苑跌至近6周低位

台风摩羯来袭，本港天气不稳，睇楼活动受影响外，市场观望美国联储局议息，观望气氛渐浓，令二手买卖陷入「拉锯」局面。统计显示，十大屋苑周末仅录8宗成交，重返个位数水平，为近6个周末首见。 2024年09月09日

数据统计｜十大屋苑买卖冲双位数创14周新高边个屋苑表现拗赢「上车乐园」

市场憧憬美国联储局9月减息，为不明朗的楼市气氛带来曙光。过去周末日本港主要十大屋苑成交回升至双位数，创14周新高，其中，挟市区优势的丽港城，成交量胜天水围「上车乐园」嘉湖山庄。 2024年08月05日

数据统计│新盘低开带动十大屋苑按周轻微升11%

启德新盘低价开售，入场单位不足400万元，楼市气氛炽热，带动交投。过去周末，中原地产十大屋苑录10宗成交，按周再升11.1%，连升两周。 2024年07月08日

数据统计│新盘低价吸走购买力十大屋苑按周下泻五成至仅5宗成交

天气持续不稳，加上屯门新盘低价开卖，吸去市场焦点，过去周末日，本港主要十大屋苑成交回落至单位数。按中原地产数据统计，过去两天只录5宗成交，按周下泻达50%，创下4周以来新低。 2024年06月17日

二手成交│ 珑玺四房海景户蚀逾千万内地客斥4,000万元接货

美国减息仍未有定案，二手市场频录蚀让成交。大角咀奥运站珑玺一个海景4房单位，内地客刚斥资4,000万元购入，原业主持货13年，帐面输逾千万元离场。 2024年06月07日

数据统计 | 部份业主减价十大屋苑周末日成交反弹1.5倍

多个新盘抢攻下，部分二手业主愿意减价，令二手成交有所回升。按中原地产数据显示，本港主要十大屋苑录约10宗成交，较对上一个周末录约4宗，按周弹升1.5倍，并创4周新高，当中以天水围嘉湖山庄录最多成交，成交量较对上一周增加两倍。 2024年05月27日

二手成交 | 屯门御半山两户445万沽不足5年跌价30%输逾180万

半新楼胜在楼龄新，几近全新楼，因而受不少买家追捧。屯门御半山一个2房单位，近日即获买家以445万元购入，不过，原业主近5年前购入，帐面输逾180万元。 2024年05月24日

洪水桥现楼 | #LYOS连环15宗挞订长实劈价最多32%重售或追差价

近期推售港岛新楼Blue Coast的长实，旗下元朗洪水桥#LYOS已届现楼，项目早前连环录15宗挞订，发展商明日佛诞假期开放现楼单位予公众参观外，并安排本周日先到先得方式推售28伙，部份单位售价较2年前劈价约20%，发展商指重售单位后或向买家追讨差价。 2024年05月14日

数据统计｜十大屋苑本月交投急增2.7倍 3月暂录337宗成交创近3年新高

撤辣一个月，中原地产统计十大屋苑本月(3月1-27日)录得337宗成交，较上月同期(2月1-27日)未撤辣录得90宗成交，急升2.7倍，成交量创34个月、即近3年来单月新高。 2024年03月28日

数据统计｜新盘抢客过去周末日十大屋苑成交回调24%至28宗

撤辣后楼市气氛转活，发展商急速起动推售新盘，纷以贴市价抢攻市场，抢走部份客源，二手楼市交投略放缓。中原地产数字显示，本港主要十大屋苑过去周末两日录得28宗成交，按周跌24%，惟仍有部份屋苑成交录上升。 2024年03月18日

二手成交│ 新婚夫妇购天水围嘉湖山庄2房户共减2口价以389万沽

楼市重拾活跃，刚需买家纷纷加快入市步伐。十大蓝筹屋苑之一的天水围嘉湖山庄，屋苑发展成熟且配备完善，一直深受上车客或小家庭垂青。近日，一个两房户获用家以389万元承接，原业主转手获利「2球」。 2024年03月16日

嘉湖山庄楼价寻底！三房户跌穿「4球」沽尺价6800元有找｜蓝筹屋苑

蓝筹屋苑楼价走势继续寻底，天水围嘉湖山庄最新有三房单位成交价跌穿「4球」，尺价低见6,785元，尺价重返2016年的「林太专家食屎价」水平。 2024年01月20日

嘉湖山庄尺价跌穿6800元重返7年前林太「专家食屎价」｜蓝筹屋苑

楼市焦点落在新界西北，皆因今年最大型全新盘、由由新鸿基地产(016)及港铁(066)合作的天水围天荣站发展项目第1期「YOHO WEST」首批以折实平均尺价10,888元低价出击，属约6年半全港新盘首批均价新低水平。另一边厢，二手楼价跌势未止下，向来受上车客追捧的蓝筹屋苑天水围嘉湖山庄造价持续向下，最近一宗成交尺价更跌穿7,000元关口，低见6,793元，重返2016年的「林太专家食屎价」。 2023年12月01日

二手成交│放匙2日速获承接嘉湖山庄3房户456万沽

楼市落实减辣后，不明朗因素逐渐消退，刚需买家重新出动寻宝，整体成交步伐加快，但楼价继续下跌，业主要扩大议价空间，才能吸引买家作出入市决定。 2023年11月09日

二手成交│嘉湖山庄3房套「移民盘」劈价95万「4字头」沽尺价仅7512元

现时业主普遍接受现实，愿意减价，笋盘涌现，吸引部份买家趁平入市优质单位。嘉湖山庄本月暂录得3宗成交，其中，2期赏湖居一个3房套单位跌穿500万元成交，尺价仅7512元。 2023年10月09日

数据统计｜撤辣一周成交近升2.8倍十大屋苑成交爆升至110宗

《财政预算案》后楼市颓风尽扫，新盘市场急速起动之余，二手楼市亦见成交回升。本港主要十大屋苑撤辣后一周，成交迅速颷升，一周急录110宗成交，与撤辣前周末仅录个位数，二手楼市气氛出现「天与地」的差别。其中，尤以银码细的上车盘最火热，沙田第一城由撤辣前只有7宗成交，急升至过去一周速录18宗成交。 2024年03月07日