楼市气氛淡静，黄埔新邨2房成交价重返2018年水平。中原地产黄埔第三分行高级分行经理袁显岸表示，黄埔新邨佳富楼低层2室，实用面积约321方尺，望内街。业主原叫价520万元，放盘不足10日，愿减37万元，以483万元沽出，折合平均实用尺价约15,047元。

买家属於外区上车客，锺情物业就近黄埔站，加上价钱合乎预算，於是即睇即买。原业主2016年10月以420万元买入，持货4年帐面获利63万元或15%。

至於市场频录低市价成交。世纪21物业(将军澳)新都城一期分行经理魏仕良称，将军澳宝明苑宝松阁中层01室，实用面积约213方尺开放式。原业主於去年10月放盘，原开价375万元，最终减价55万或14.7%，获区内首置用家以320万元(自由市场价)承接，实用尺价约15,023元，低市价逾一成。原业主2016年5月购入上址，当时作价205万元(已补地价)，持货约4年转售帐面赚115万元或56%。

另外，中原地产屯门珑门二期第二分行高级分行经理锺宏远指，屯门大兴花园2期2座中层G室两房，实用面积约447方尺。原叫价560万元，现连租约，租约将於今年5月完结，累减81.5万元或15%，以478.5万元沽出，新买家打算先收租后自用，平均实用尺价约10,705元。上月7座高层C室同类型单位以533万元沽出，是次新成交价低一成。原业主於2009月4月108万元买入单位，持货约11年帐面获利370.5万元或3.4倍。