有传媒报导,长远房屋策略报告将会调高未来十年房屋总供应,由47万个,调升到48万个。如果属实,足证政府多余兼无聊。十年多一万个,每年多一千个,能有什麽用呢?每年因工程延误,所短少的供应量,还不够填补的。
房策会提出每年多一千个房屋供应,将会是资助出售房屋。可能的理由,为推出新夹屋铺路。因为私楼楼价不断上升,令更多市民无力置业。单纯增建居屋,亦无法解决问题。因为这群市民的家庭月入,早就超出居屋资格限制。
如果大幅上调居屋入息上限,纳入更多中产家庭,对中低收入者不利。居屋又要保留名额,吸引公屋客自置居所。最官僚的解决方法,就是巧立名堂,新设「夹心」一层。
所谓夹心阶层,即收入超出居屋入息上限,又未能买私楼的。事实上,董建华提出八万五大计,主力便是急剧扩建夹屋。亚洲金额风暴后,夹屋负资产严重。新夹屋被迫补地价,转私楼贱卖。
有夹屋,楼价更进一步上升。因为夹心一族被踢出市场,由政府包揽。结果是私楼买家收入更高,私楼愈贵。直到楼价升到极高,只有炒家才能负担。又或遇上金融风暴,楼价崩溃。这是旧路重蹈,董规梁随。