农历新年将至，参考过往传统，过年后楼市通常会出现「小阳春」、即楼市旺季，但回看过去大半年股楼波动、政经环境未明朗，究竟今年大家会否等到「小阳春」来临？

小阳春原意指跌市时的楼市局部反弹或复苏，及后慢慢被解读为新春后成交回升的现象，一般在三、四月出现。过年后楼市特别畅旺，其中原因是发展商惯常趁新春过后推盘，并以不同的置业优惠推售旗下货尾单位，为的是「新正头」讲求好意头，冀「开红盘」卖个满堂红。

而准买家一般不会选择在新春前夕或期间入市，一来外游或忙於节日活动，二来等待年假后有更多全新楼盘选择及各式折扣优惠，宁愿按兵不动。故年假后一般令购买力释放，交投量回升，形成旺市格局。

发展商惯常趁新春过后推盘，并以不同的置业优惠推售旗下单位，是小阳春出现的其中一个诱因。

其次是整体经济环境会否好转，参考多项指标数据如失业率、零售旅客等数字，去年下半年均不算理想，当中失业率持续上升至3.2%、零售业总销货量按年跌近两成半。由於不少商户均寄望圣诞及农历年两个消费旺季可以「收回失地」，一般人认为春节过后经济环境才「见真章」，市道好坏无所遁形。

个别较看淡的观点认为，受社会事件影响，裁员或结业潮将於农历年后出现，不过亦有学者相信随事件开始淡化，本地消费力仍强劲，情况不会太坏。

最后是政策因素，包括将於二月底公布的「财政预算案」，以及未知会否再有与房地产及土地供应相关的措施出台，这些政策变数均会左右小阳春的来临。