各大屋苑两房最新情报！中原地产沙田第一城分行区域营业董事黎宗文表示，火炭银禧花园2座中层C室，实用面积510方尺两房，以725万元易手，实用平均尺价约14,216元。原业主2011年以326万元购入，持货8年获利399万元，升值约122%。

中原地产粉岭牵晴间分行B组区域营业经理陈夑佳表示，粉岭碧湖花园5座中层F室，实用面积400方尺两房，以538万元易手，实用尺价约13,450元。原业主2010年以167万元购入，持货约9年帐面获利约371万元，升值约2.2倍。

中原地产西九龙美孚万事达第三分行经理冯健平透露，美孚新邨本月暂录约4宗成交，平均实用尺价约15,354元。最新为5期兰秀道15号高层B室，实用面积508方尺两房，望园景，最初开价798万元，经议价后，最终以788万元沽出，实用尺价约15,512元。新买家为同区换楼客。原业主於2003年以131.8万元购入，现帐面获利656.2万元，单位升值近5倍。