市场频现劈价成交，部分减幅达百万元以上！利嘉阁地产皇牌屋苑迎海分行首席联席董事刘鹏昌表示，马鞍山雅典居8座高层A室，实用面积约727方尺3房套，望海景。去年3月中放盘，业主原开价1,350万元，经议价后大减370万元或约27%，至980万元以交吉形式沽出，折合实用尺价约13,480元。原业主1994年10月以约525万元购入，现转手帐面获利约455万元或约87%。雅典居本月至今累录两宗二手成交个案，平均实用面积成交尺价为13,338元。屋苑现时有25个单位放售，同类型单位入场价由880万元起。

至於世纪21奇丰物业沙田豪宅分行区域经理李仕明指，大围名城3期盛世5座低层NB室，实用面积约961方尺4房套，放盘两个月，原叫价1,800万元，最终减价220万元或12.2%，获买家以1,580万元承接，实用尺价约16,441元。原业主2012年5月以915万元购入，帐面获利665万元，升值约73%。

另外，利嘉阁地产皇牌屋苑海滨南岸分行(C组)联席市务董事蔡再兴透露，红磡海逸豪园4期18座低层G室，实用面积约592方尺，为园景两房户，最终减价100万元，以950万元成交，折合实用尺价约16,047元。原业主2016年9月以约725万元买入，刚松绑SSD转手帐面赚约225万元或约31%。现时海逸豪园约有310个放盘提供，最低入场价由780万元起。