豪宅新盘和新盘特色单位，纷纷以招标方式出售。这种售楼方式有效，才会吸引一众发展商采用。惟大型新盘仍然会采用传统的售楼方式，入票抽签及排队拣楼。两种售楼方式适用不同的情况，会交叉使用。

读者会发现招标出售的楼盘愈来愈多，不动声色下就以高价售出。例如Mount Nicholson於上月下旬，标售出两个分层单位，尺价13.2万元，创香港分层单位尺价新高，震动市场。

近期以招标方式出售的，以Kadooria最具代表，每伙均为标售，陆续售出多伙。沙田九肚山的豪宅群，大部份以招标方式出售。

招标的好处，是买家出价，而非发展商出价。一定时间内，集合潜在买家，暗价竞买。卖方在明，买方在暗。买方为了成功买入单位，出价会较为积极进取。所以招标出售的，经常可以创出新高，对卖方有利。

卖方审视所有标书出价，才决定出售，不到价可以收回。以免上载价单，定错价，卖平了。这种售楼方式较适合於豪宅新盘，或新盘的特色单位。因为价格钜大，买家数量有限，不必大事宣传，广招买家，等入票抽签。贵客买家亦可以低调睇楼和入标，不必被传媒公开追访。

但以销量为先的大型楼盘，须要广招买家，营造热销气氛。仍然会采用传统售楼方式，公布价单和入票拣楼。