自从7月份的下半年开始，私宅落成量偏慢，连续两月只有数百宗，不过，根据屋宇署最新发表的资料月报显示，今年9月全港共有14个私人住宅项目、合共3,635伙单位落成，一举创了今年单月新高，并较8月只有205伙急增近17倍，算是稍后追回落后。

至於今年首三季共有10,100伙私宅落成，较去年同期的12,677伙减少20%，亦为近4年来的同期最少。笔者细看资料，9月落成的14个私宅项目当中，包括单位伙数最多的日出康城「MALIBU」，涉及1,600伙；其次为白石角「云汇」(1期)，涉及单位伙数804伙。其他中小型项目包括元朗「朗城滙」(720伙)、西营盘「艺里坊‧1号」(240伙)及长沙湾「悦雅」(104伙)等等。

而今年首三季的私人住宅落成单位合共有10,100个，仅占差估署全年预测的20,420伙约49%，整体竣工进度仍落后於预期。下半年仍有部分焦点项目可望赶及落成，当中包括屯门「上源」(1,154伙)、白石角「嘉熙」(1,122伙)、「云汇」(2期)(640伙)及西营盘「翰林峰」(645伙)等，笔者估计今年全年落成量有机会接近1.6万伙水平，将低於差估署所预测的约2万伙水平。

作者为利嘉阁地产研究部主管陈海潮