启德发展区为九龙市区难得的大型住宅及商业规划项目，当中的港铁启德站更预期於2020年第一季启用，将逐步提升区内物业价值。位於启德的新盘嘉峯汇首批单位拟於11月下旬推售，整个项目提供1,006个单位。

 市场将启德发展区媲美西九，皆因九龙市区可发展成高级住宅及商业区的土地有限。目前，启德已入伙的物业集中在沐宁街一带，与启德站步行距离仅数分钟，当中包括启德1号、嘉汇、天寰及龙誉，四大屋苑已形成一个中产社区，走进该社区，会发现地方规划空间感充足，街道及楼宇间存在大量休憩地方。

 嘉峯汇位处与启德1号一河之隔的沐泰街，而部分启德河已填平，有道路接通两岸，前者同样能享启德站之便利。

 虽然，启德仍在发展中，大型商场未落成，但日常生活配套及食肆可於启朗苑基座商场找到，药房、茶餐厅、冻肉店俱全，另穿过德朗邨为晴朗商场，超市及街市等配套设施齐备。

此外，未来在启德站一带已预留用地，发展酒店、零售及商厦，当中包括逾100万尺楼面的商场「启德门廊」，崇光百货将进驻，并设地下购物街。另该区将兴建启德体育园、急症医院及儿童医院，运动以至医疗设施一应俱全，打造完善商住社区。

 交通方面，除了万众期待的启德站外，还有巴士来往九龙及港岛东区，途经旺角、大角咀、土瓜湾、北角、太古城及西湾河等。除公共交通工具外，各屋苑均自设停车场和屋苑接驳巴士，方便住客出入。

 说到启德不得不提其身处九龙传统34名校网的优势，圣罗撒及协恩中学附属小学均位处该校网，对家庭客别具吸引力。