不足一个月元朗再有新盘登场，位於凹头的山水盈公布首批67伙价单，整批单位折实均价约10,973元，入场价906万元起。1,000万唔驶买到三房，为近年新盘市场少见。

首批67个单位分布於第1、2、3及5座，实用面积介乎916至970平方尺，一律为三房间隔，售价介乎1,105.8万至1,443.9万元。由於发展商是次提供六种付款方法，以即供价计，最高可获楼价18%折扣，故折实后售价约为906.8万至1,184万元，折实尺价由9,900至12,232元。

售价及尺价均属首批最平的为5座2楼B室，实用面积916平方尺，属3房1套连工人房间隔。除此之外，亦有14伙的折实售价是低於1,000万元，比例占首批约两成。若然锺情气派，今批有37伙属於一梯两伙设计，设有私人升降机大堂。首张价单的买家亦可以138.8万元认购车位一个。

山水盈首批新盘主攻三房，部分单位以1,000万元以下入场费作招徕。

与同区或邻近二手比较，楼龄约六年的尔峦近期成交尺价约1.28万元，另三年楼龄的PARK YOHO近期成交尺价约1.26万元，山水盈相比下低开近15%。

说回山水盈项目本身楼花期约17个月，合共有331伙，占近八成属三房大户，亦有少量开放式及两房户，另有29座洋房，实用面积2,000平方尺起。不过，若然不是有车人士，交通可能较麻烦，因项目位处港铁西铁线锦上路站及元朗站之间，往来西铁站可乘巴士，需约10分钟车程。