豪宅｜波老道｜成交

《施政报告》公布后，金管局放宽所有物业按揭成数上限至70%，并放宽投资移民购买豪宅物业，近期市场频频录亿元大额成交。按《一手住宅物业销售网》成交显示，波老道21 BORRETT ROAD今日连环录2宗成交，包括15楼3室，实用面积2,193方尺，属4房间隔，连两个车位以1.56亿元售出，实用尺价71,135元；另外，11楼2室，实用面积2,154方尺，属4房间隔，成交价1.36亿元，实用尺价63,138元。是次为21 BORRETT ROAD於今年6月录得买卖后，项目再添一手成交。

随着楼价回落，现时沙田第一城2房户平均成交价徘徊450万元左右，以上述2个21 BORRETT ROAD成交金额计算，几近可买66个沙田第一城细单位。

前身是公务员宿舍的波老道21 BORRETT ROAD，乃半山传统豪宅区，而且邻近中环核心商业区，由於位处雾线之下，拥有香港大都会景致之余，亦有维港海景。

ONE STANLEY洋房近1亿沽 

除21 BORRETT ROAD外，建灏地产赤柱超级豪宅ONE STANLEY，亦透过招标以9,613万元沽出洋房，实用面积2,781方尺，实用尺价约34,569元。洋房属4房双套连书房、工人房、工作间及双储物室间隔，附连面积424方尺前后花园及526方尺天台，买家选用120天即供付款办法。该盘至今累沽14伙，总金额逾12.15亿元。

九龙豪宅缇外，嘉里建设透过招标以1.8亿元连车位售出6座1楼A室分层大宅，实用面积为3,787方尺，属4房4套房另加双工人房间隔，实用尺价约47,531元。信置旗下的九龙加多利山ST. GEORGE'S MANSIONS，挟现楼优势，项目第2 座20 楼A及B室，实用面积合共3,740 方尺，亦以1.738亿元售出，实用尺价46,471元。