二手成交 ｜银主盘存量趋升 中半山超级豪宅The Mayfair四房大户1.1亿沽

豪宅新盘连环获承接，传统超级豪宅亦录成交。中半山梅道The Mayfair，一个实用面积2,144尺高层B室银主盘，建筑面积2,885方尺，属该盘罕有四房连双套房单位，刚获本地用家以1.1亿元承接，实用尺价51,306元。

The Mayfair为中半山梅道豪宅，同一条街上尚有豪宅包括May Tower、誉皇居、蔚皇居、嘉富丽苑等，乃富豪聚居地之一。由於位处半山地势，The Mayfair能俯瞰熣灿维港海景，上述四户属罕有分层大宅，盘源较稀疏。

中原地产数据研究部表示，截至今年9月第三季住宅银主盘存量共有249个，较对上一季230个，增加19个或约8.3%。由於减息后楼市气氛回暖，加上《施政报告》推出多项利好楼市措施，市场成交增加，估计银行会加快推售银主盘，预期第四季银主盘存量将进一步上升。

中原研究部高级联席董事杨明仪指出，截至今年9月住宅银主盘存量，只有私人住宅增加，公营房屋则维持不变。此外，楼价1000万或以下私人住宅银主盘存量均录得升幅，但1,000万以上则下跌，当中1,000万至2,000万减幅更达15%。

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