上水云向新盘攻略懒人包
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北区新盘｜上水云向最细户 196尺 开放式户附「三角形高跟鞋」平台
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云向由1座住宅组成，楼高总数达34层，分开左右两翼，全数提供765伙，实用面积196方尺至868方尺，间隔主要是开放式、1房至3房间隔，当中，1房单位占去444伙，实用面积248至316方尺，占去该盘总数达58%。开放式单位设75伙，两房设242伙。至於三房单位仅4伙。
上水云向关键日期为2025年3月31日，属80小学校网，中学为北区。
| 物业名称： | 云向 |
| 所在地区 | 上水 |
| 中文地址： | 粉锦公路663号 |
| 英文地址： | 663 Fan Kam Road |
| 大厦座数： | 1座 |
| 大厦层数： | 2至38楼(不设4楼、13楼、14楼、24楼及34楼) |
| 单位总数： | 765伙 |
| 楼层高度： | 2.85至3.55米 |
| 实用面积： | 196至868平方尺 |
| 单位间隔： | 开放式及3房单位、另设特色户 |
| 发展商： | 永泰 |
| 管理公司： | 尚泰物业管理有限公司 |
| 关键日期： | 2025年3月31日 |
| 校网： | 80小学校网；中学北区 |
一手楼盘比较
| 楼盘 | 首批平均尺价(元) | 首批最平售价(万元) | 推出月份/年份 |
| ONE INNOVALE 第1期 - Archway | 14,168 | 296.2 | 07/2022 |
| ONE INNOVALE 第2期 - Bellevue | 14,398 | 306.8 | 09/2022 |
| ONE INNOVALE 第3期 - Cabanna | 14,088 | 276.3 | 10/2022 |
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二手楼盘比较
| 楼盘 | 平均成交尺价（2024年10月） | 成交及楼价走势 |
| 牵晴间 | 实 $10,585 / 尺 | 即睇 牵晴间 成交及楼价走势 |
| 粉岭名都 | 实 $10,032 / 尺 | 即睇 粉岭名都 成交及楼价走势 |
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