冇嘢可以阻挡楼价调头回升
冇嘢可以阻擋樓價調頭回升
楼市说亮话 汤文亮
日期:
2024年10月26日

有外国租客话有很多老友返嚟香港,包了一艘游艇出海,我带了12支酒上船,但风浪实在太大,我怕晕船浪,只答应在开船之前返上岸,其实,我是不会晕船浪,但太多人参加,我留一些空间给他们。

 

参与的人大多数曾经在香港工作,但亦有不少是新来港,他们都有一个问题,就是很难搵国际学校,以往曾经就读的亦被香港人霸占了,如果香港有足够国际学校,相信会有更多人来港工作,不过这亦难怪学位被香港人或者国内人霸占,因为在疫情期间,不少在港工作的外国人离开香港,他们子女的学位亦要放弃,国际学校为了维持开放,亦不得不接受香港人以及内地人,现在来港工作外国人的女子唯有去一些比较偏僻国际学校。

 

愈来愈多外国人来港工作亦非无迹可寻,几个月前,大潭美国会所要求非美国藉的会员要多付150万元会费,否则就要退回,虽然最好美国会所让步,但亦可以证明,有足够美国人来港工作,美国会所才够胆取消非美国藉的会员。

 

外国人有一个惯例,就是打算去那𥚃工作或者投资,首先会将那个地方的排名提高,香港更加明显,在畀小红书取笑是金融遗址之后,竟然可以取代新加坡,重返纽伦敦,而且重夺全世界最自由的经济体系,有了这些加持,来港工作是非常合理,而政府又取消所有打压楼市措施,包括买卖都要俾的辣招印花税,逆周期措施,银行唔再call loan,在没有那些有形之手打压,需求扩大之后,楼价上升是极之正常,而且政府又不会短期内出招打压楼市,如果只靠银行唔放贷来压住楼市,恐怕唔压得几耐,银行是不会不做 生意,所以,在来港工作的人增加之下,冇嘢可以阻挡楼价上升。

 

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专家分享 - 楼市说亮话 汤文亮
日期:2024年10月26日

有外国租客话有很多老友返嚟香港,包了一艘游艇出海,我带了12支酒上船,但风浪实在太大,我怕晕船浪,只答应在开船之前返上岸,其实,我是不会晕船浪,但太多人参加,我留一些空间给他们。

 

参与的人大多数曾经在香港工作,但亦有不少是新来港,他们都有一个问题,就是很难搵国际学校,以往曾经就读的亦被香港人霸占了,如果香港有足够国际学校,相信会有更多人来港工作,不过这亦难怪学位被香港人或者国内人霸占,因为在疫情期间,不少在港工作的外国人离开香港,他们子女的学位亦要放弃,国际学校为了维持开放,亦不得不接受香港人以及内地人,现在来港工作外国人的女子唯有去一些比较偏僻国际学校。

 

愈来愈多外国人来港工作亦非无迹可寻,几个月前,大潭美国会所要求非美国藉的会员要多付150万元会费,否则就要退回,虽然最好美国会所让步,但亦可以证明,有足够美国人来港工作,美国会所才够胆取消非美国藉的会员。

 

外国人有一个惯例,就是打算去那𥚃工作或者投资,首先会将那个地方的排名提高,香港更加明显,在畀小红书取笑是金融遗址之后,竟然可以取代新加坡,重返纽伦敦,而且重夺全世界最自由的经济体系,有了这些加持,来港工作是非常合理,而政府又取消所有打压楼市措施,包括买卖都要俾的辣招印花税,逆周期措施,银行唔再call loan,在没有那些有形之手打压,需求扩大之后,楼价上升是极之正常,而且政府又不会短期内出招打压楼市,如果只靠银行唔放贷来压住楼市,恐怕唔压得几耐,银行是不会不做 生意,所以,在来港工作的人增加之下,冇嘢可以阻挡楼价上升。

 

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