新盘动向｜《施政报告》首个周末 新盘两日成交冲破500宗

天玺‧天半个月   套现逾72亿

特首上周三公布新一份《施政报告》后，配合减息及金管局放宽按揭成数，楼市气氛转热。启德天玺．天过去周末进行第三轮销售，以价单方式发售215伙，同样全数沽清。该盘开售半个月，三度开卖，全部透过价单方式出售单位均於开售当日沽清，连同招标单位，项目累积沽700伙，套配逾72亿元，成为今年4月BLUE COAST 开卖8日套现101.3亿元后，半年来「吸金」最多新盘。

天玺‧天提价5.1%   尺价23,960元

天玺‧天第三轮价单方式售出215伙，实用面积由236至692方尺，折实售价509.55万至1890.69万元，折实平均尺价22,120元。开卖前，发展商接获30,896票，超额认购逾142倍，创本港历来新盘收票量次高。因应销情，新地宣布加推98伙天玺．天单位应市，折实平均尺价23,960元，较对上一张价单高约5.1%。

启德DOUBLE COAST I 开示范单位

受启德「地王」开卖刺激，同区一手盘亦录成交。新地同系的启德跑道区的天玺．海、新世界发展的柏蔚森及MIAMI QUAY亦录1宗成交。会德丰地产牵头发展的启德DOUBLE COAST I亦准备开放示范单位予传媒参观，最快周内开价。

BLUE COAST II 加推    折实价约910.5万

另一边厢，以「食糊价」开卖的黄竹坑港岛南岸BLUE COASTII，长实与港铁於过去周六展开首轮销售，即日沽出191伙，套现约25亿，连同周日，料两日料沽近200伙。

发展商指，加推新一张价单，涉及76伙，折实平均尺价约22,052元，对比上一批单位提价约2%。单位分布第3座，包括62伙2房及14伙3房，折实价910.5万至1,817万元，折实尺价19,623至24,925元。首轮销售当中，2房平均成交价约1,100万、3房平均成交价约1,750万，整个BLUE COAST项目至今套现逾133亿元。

至於，再度推售的元朗洪水桥滙都，泛海国际早前共推50伙单位，发展商表示本月内已沽约45伙，占该批单位9成，该盘累沽近360伙，套现约19亿元。