上林
楼市理艺 李巍-上林-House730
楼市理艺 李巍
日期: 更新日期:
2024年10月20日 2024年10月21日

上林( Serenade)由置地发展,位於港岛东半山大坑道11号,於2010年入伙。项目前身为 丽星楼,由发展商置地公司重建为现时楼盘,而8至32楼所有分层单位(共176伙,每伙实用面积为788平方尺)按协议赔偿予原丽星楼住户,因此实则对外发售之一手货源只有位於33至69楼共94伙单位。

上林建有两幢住宅大厦,每幢楼高54层,大厦的8楼至顶层69楼属住宅楼层 (其中29R楼为庇护层),每层各设1至4伙单位 (8至32楼各设4伙;33至67楼各设3伙;68至69楼各设1伙),合共提供270个分层住宅。单位的实用面积介乎788至2,813平方尺、建筑面积由1,032至3,958平方尺,楼底高度为2.8至3.5米,间隔包括三及四房,户户采用独立式厨房设计及配置露台、窗台和16平方尺工作平台。

配套设施方面,项目於L6及L7楼设有面积约15,380平方尺住客会所,提供包括户外泳池、水疗套房、健身室、乒乓球室、儿童游乐室、音乐室、阅读室、舞蹈室、家庭影院、烧烤区及宴会厅等设施。另有占地约9,581平方尺平台花园及园景区。

根据中原网站显示,上林现时共有25个放售盘,叫价由1680万至8500万不等,放盘实用尺价由$21,320至$42,714不等。

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专家分享 - 楼市理艺 李巍
日期:2024年10月20日 更新日期:2024年10月21日

上林( Serenade)由置地发展,位於港岛东半山大坑道11号,於2010年入伙。项目前身为 丽星楼,由发展商置地公司重建为现时楼盘,而8至32楼所有分层单位(共176伙,每伙实用面积为788平方尺)按协议赔偿予原丽星楼住户,因此实则对外发售之一手货源只有位於33至69楼共94伙单位。

上林建有两幢住宅大厦,每幢楼高54层,大厦的8楼至顶层69楼属住宅楼层 (其中29R楼为庇护层),每层各设1至4伙单位 (8至32楼各设4伙;33至67楼各设3伙;68至69楼各设1伙),合共提供270个分层住宅。单位的实用面积介乎788至2,813平方尺、建筑面积由1,032至3,958平方尺,楼底高度为2.8至3.5米,间隔包括三及四房,户户采用独立式厨房设计及配置露台、窗台和16平方尺工作平台。

配套设施方面,项目於L6及L7楼设有面积约15,380平方尺住客会所,提供包括户外泳池、水疗套房、健身室、乒乓球室、儿童游乐室、音乐室、阅读室、舞蹈室、家庭影院、烧烤区及宴会厅等设施。另有占地约9,581平方尺平台花园及园景区。

根据中原网站显示,上林现时共有25个放售盘,叫价由1680万至8500万不等,放盘实用尺价由$21,320至$42,714不等。

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