天玺‧天｜ BLUE COAST II ｜ 开售

长实及港铁发展的港铁黄竹坑站上盖的BLUE COAST II，继上周公布项目首张价单后，本周六进行首轮销售，共涉256伙，折实最平921.4万元，折实均价21,761元。首轮销售单位主要集中在项目第5座，包括151伙2房户及105伙3房户，实用面积为474至802尺，扣除最高14%折扣率，折实售价为921.4万元至1891.2万元，折实平均尺价由18,998元至24,458元，市值约39.9亿元。

最平2房单位为第5座7楼G室，实用面积485方尺，折实价921.4万元，折实尺价18,998元。最高售价为5座36楼B室，实用面积781尺，属3房间隔，折实售价1891.2万元，折实尺价24,215元。

发展商本周五截标，周六早上10时，於红磡「置富都会」售楼处分组抽签拣楼。买家将分为三组，F组买家须购入最少3伙，上限为8伙单位，当中最少选购3伙3房户；而A组细分两组，A1组买家最少购买2伙，上限4伙单位，最少选购1伙3房户；A2组买家可购入1至2伙3房单位。而B组买家可任购1至2伙单位。

长江实业营业部首席经理郭子表示，近日一手新盘百花齐放，施政报告相信对楼市带来正面影响。集团将跟随市况而调整定价及推盘数量，BLUE COAST II第3座不排除约5至10%提价空间。BLUE COAST II提供558伙，由2幢大厦组成，户型为2房至4房型，实用面积由443尺至1,267尺，半数单位属2房户。

另一边厢，已展开两轮销售的启德天玺‧天，新地亦宣布，本周六以价单方式推出215伙单位作第三轮销售，与BLUE COAST II同日交锋，天玺‧天共推售248伙，当中215伙透过价单方式出售，折实平均尺价约22,120元。新地代理总经理胡致远称，周六发售215伙，包括开放式至三房间隔，当中逾60伙已上调约3至8%，最新折实价509.55万至1,890.69万元，折实尺价约17,054至27,561元。另外，项目透过招标，以6,990万元售出第3座(Peak Tower)32楼B室，实用面积1,985方尺，实用尺价35,214元。