新盘低开招揽买家，长实以折实平均尺价21,526元开卖BLUE COAST II首批单位，最平2房户921.4万元，尺价18,998元，比今年4月同系BLUE COAST 第1期还要低2%。由嘉里建设及信置发展，同於黄竹坑站上盖 的扬海，按一手住宅成交纪录显示，第1B座22楼F室，实用面积464方尺，属2房户，单位於三年内两度挞订。

该单位先於2021年9月获买家以1,628.4万元购入，买家签订临时买卖合约及正式买卖合约后，於今年1月终止交易。发展商紧随将单位重售，价单定价1,938.6万元，新买家於今年1月15日以折扣价1,318.25万元购入，并於1月22日签订买卖合约，实用尺价28,411元，售价已比2021年低19%，惟较BLUE COAST II首批最平2房尺价高出50%。昨日长实公布BLUE COAST II定价同日，该扬海2房单位再度取消交易，即同一单位於三年内「挞完再挞」。

嘉里建设、信置及港铁发展的扬海，属於黄竹坑站港岛南岸第二期项目，2021年开卖首批120伙，折实平均尺价达30,880元，为黄竹坑站上盖历来首批尺价最贵铁路盘，3年前开卖时，首批单位一房折实最平售1,080万元。首批最平2房单位为1B座6楼D室，实用面积481方尺，折实价1,421.2万元，折实尺价29,547元，较BLUE COAST II首批最平2房折实尺价18,988元，高出56%。