跑马地｜新盘｜ONE JARDINE'S LOOKOUT

楼市气氛好转，发展商趁机发售旗下新盘。英皇国际的跑马地 ONE JARDINE'S LOOKOUT ，於过去周末进行首轮开卖。售楼当日，设於湾仔英皇集团中心的售楼处外，现排队等候拣楼人龙，并一度出现「打蛇饼」。按销售安排，A组时段，大手客可优先认购单位，最少认购2伙，最多认购12伙。据悉大手客组别主力来自山顶区的投资客，A组时段共售出50伙。

英皇国际顾问方文彬指出，项目不乏大手客入市。其中，一组大手客一口气购入12伙作投资用途。除了港岛区客人外，不少是跨区买家，如来自启德、将军澳、新界东及新界西等地区。大手客拣楼后，B组准买家陆续到场，售楼处挤满等候拣楼人群。

英皇国际副主席杨政龙表示，ONE JARDINE'S LOOKOUT开售4小时，首轮85伙全数沽清，折实售价415.8万至1,094.38万元，折实尺价15,888至21,250元，单位包括一至三房单位，整批单位折实平均尺价18,229元，套现逾6.8亿元。

「西饼客」斥资8,900万扫12伙 

项目另有10伙特色户透过招标售出，实用面积147至1,211方尺，全部连平台或连天台，成交价345.45万至4,275.95 万元，涉资逾1.14亿元。成交价及尺价最高单位为28楼B室，属顶层连天台3房特色户，实用面积1,211 方尺，成交价4,275.95万元，实用尺价35,309元。中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，大手客时段录两组大手成交，分别购入12伙及7伙。其中，一组大手客斥资逾8,900万元购入12伙，包括6伙三房单位、2伙两房单位及4伙一房单位。因应销情，发展商加推第3号价单，涉及18伙开放式户应市，实用面积179至180方尺，其中2楼A室折实入场价359.64万元。

英皇国际是次委托地产代理促销ONE JARDINE'S LOOKOUT时，要求地产代理承诺不可回佣，买家亦不接受任何形式回佣，以真实反映楼价，令交易更公平。

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