楼市气氛好转,发展商趁机发售旗下新盘。英皇国际的跑马地 ONE JARDINE'S LOOKOUT ,於过去周末进行首轮开卖。售楼当日,设於湾仔英皇集团中心的售楼处外,现排队等候拣楼人龙,并一度出现「打蛇饼」。按销售安排,A组时段,大手客可优先认购单位,最少认购2伙,最多认购12伙。据悉大手客组别主力来自山顶区的投资客,A组时段共售出50伙。
英皇国际顾问方文彬指出,项目不乏大手客入市。其中,一组大手客一口气购入12伙作投资用途。除了港岛区客人外,不少是跨区买家,如来自启德、将军澳、新界东及新界西等地区。大手客拣楼后,B组准买家陆续到场,售楼处挤满等候拣楼人群。
英皇国际副主席杨政龙表示,ONE JARDINE'S LOOKOUT开售4小时,首轮85伙全数沽清,折实售价415.8万至1,094.38万元,折实尺价15,888至21,250元,单位包括一至三房单位,整批单位折实平均尺价18,229元,套现逾6.8亿元。
项目另有10伙特色户透过招标售出,实用面积147至1,211方尺,全部连平台或连天台,成交价345.45万至4,275.95 万元,涉资逾1.14亿元。成交价及尺价最高单位为28楼B室,属顶层连天台3房特色户,实用面积1,211 方尺,成交价4,275.95万元,实用尺价35,309元。中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示,大手客时段录两组大手成交,分别购入12伙及7伙。其中,一组大手客斥资逾8,900万元购入12伙,包括6伙三房单位、2伙两房单位及4伙一房单位。因应销情,发展商加推第3号价单,涉及18伙开放式户应市,实用面积179至180方尺,其中2楼A室折实入场价359.64万元。
英皇国际是次委托地产代理促销ONE JARDINE'S LOOKOUT时,要求地产代理承诺不可回佣,买家亦不接受任何形式回佣,以真实反映楼价,令交易更公平。
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