元朗｜尚柏｜价单

多个新盘涌现，竞相抢占购买力。前身是空置校舍的尚柏，丽新发展成一幢单幢私楼。项目首推50伙，折实价242.91万元，折实平均尺价9,278元，是继2013年元朗溱柏首批折实均尺8,494元后同区11年新低。

项目只设90天现金付款计划，提供最高折扣13%，最平银码为1楼J室一房户，实用面积282方尺，折实价242.91万元，是百利保及富豪酒店於2015年区内洪水桥尚筑，首批入场费239.33万元后，元朗区近9年再现「2字头」入场新盘。

丽展 : 首批要「见血」

丽展高级副总裁潘锐民形容，尚柏首批开价为「新盘见底价」，定价参考附近二手市场，料重返约10年前水平。发展商指若将地价加建筑成本，首批要「见血」。不过他强调发展商「唔系做一单生意，不会因应一个盘就话蚀本」，项目最快下周进行首输销售。

按首张价单50伙显示，包括40伙一房单位及10伙两房单位，实用面积265至488方尺，折实价242.91万至460.32万元，折实尺价8,614至10,663元；首批全数一房单位折实价低於300万元。

尚柏是次首批尺价，较同区附近私人屋苑的一手或二手尺价低。毗邻的尚悦为例，近期二手尺价约9,519元，尚柏首批折实均价，低二手尺低约2.5%。6年前，恒基推出尚柏毗邻的尚悦·岭，当时首批折实均尺15,881元比较，尚柏是次首批定价，平均折实尺价较6年前，低出达42%。

前身是空置多年校舍，地皮位置先天独特，四周围由大厦及私楼包围，没有车路直达，亦不设车位。住客需经由旁边私楼尚悦‧方的行人路往返屋苑。