让交易更透明及公平
美国减息后,发展商加快推售新盘步伐。英皇集团日前即公布跑马地ONE JARDINE’S LOOKOUT首批定价,今日委托主要代理,包括中原地产、美联集团、利嘉阁地产、香港置业、21香港等5大销售代理共同签署合约,承诺须在「购楼意向登记」附件中,提醒买家不可收取回佣。
英皇国际销售及市场总监柯颖豪表示,集团是次就ONE JARDINE’S LOOKOUT销售,提出「支持合理佣金」建议,要求地产代理行承诺不可回佣,买家亦不接受任何形式回佣,若出现回佣情况,发展商有权取消交易,此举目的是希望真实反映楼价,避免价格扭曲及银行估价不足等问题,令地产交易更透明及公平。
陈永杰: 明码实价 对消费者有益
过往有发展商为加快新盘去货速度,会提供超高佣金予地产代理促销,地产代理为招揽买家达成交易而提出回佣。现时地产代理条例及其附属法例,并没有禁止地产代理参与新盘销售优惠及提供回佣或回赠予买家,代理是否向买家提供回赠乃商业决定,惟会影响交易金额准确性。
中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示,发展商主动要求在「购楼意向登记」中,向买家表明不可收取回佣,有助减低双方争拗,代理亦会明码实价作推销。英皇国际开创先河,对业界而言亦是好事。
柯颖豪表示,受惠减息利好因素,ONE JARDINE’S LOOKOUT已录得超额认购,示范单位录逾千人次参观,投资者比例有上升趋势,现时积极考虑加推,目标本月内开售。
ONE JARDINE'S LOOKOUT 位於跑马地宏德街1号,前身是英皇骏景酒店,现重建为楼高25层的单幢式住宅,提供123伙,实用面积147至1,211平方尺,户型涵盖开放式至4房间隔,预计关键日期为2024年底。
即时睇全港更多一手笋盘 |