跑马地新盘｜英皇促销ONE JARDINE’S LOOKOUT 地产代理及买家须承诺不可回佣

日期：2024-09-20

针对新盘市场出现地产代理回佣情况，由英皇国际发展的跑马地ONE JARDINE’S LOOKOUT，发展商委托地产代理促销时，要求地产代理行承诺不可回佣，买家亦不接受任何形式回佣，以达到真实反映楼价。

美国减息后，发展商加快推售新盘步伐。英皇集团日前即公布跑马地ONE JARDINE’S LOOKOUT首批定价，今日委托主要代理，包括中原地产、美联集团、利嘉阁地产、香港置业、21香港等5大销售代理共同签署合约，承诺须在「购楼意向登记」附件中，提醒买家不可收取回佣。

英皇国际销售及市场总监柯颖豪表示，集团是次就ONE JARDINE’S LOOKOUT销售，提出「支持合理佣金」建议，要求地产代理行承诺不可回佣，买家亦不接受任何形式回佣，若出现回佣情况，发展商有权取消交易，此举目的是希望真实反映楼价，避免价格扭曲及银行估价不足等问题，令地产交易更透明及公平。

过往有发展商为加快新盘去货速度，会提供超高佣金予地产代理促销，地产代理为招揽买家达成交易而提出回佣。现时地产代理条例及其附属法例，并没有禁止地产代理参与新盘销售优惠及提供回佣或回赠予买家，代理是否向买家提供回赠乃商业决定，惟会影响交易金额准确性。

中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，发展商主动要求在「购楼意向登记」中，向买家表明不可收取回佣，有助减低双方争拗，代理亦会明码实价作推销。英皇国际开创先河，对业界而言亦是好事。

柯颖豪表示，受惠减息利好因素，ONE JARDINE’S LOOKOUT已录得超额认购，示范单位录逾千人次参观，投资者比例有上升趋势，现时积极考虑加推，目标本月内开售。

ONE JARDINE'S LOOKOUT 位於跑马地宏德街1号，前身是英皇骏景酒店，现重建为楼高25层的单幢式住宅，提供123伙，实用面积147至1,211平方尺，户型涵盖开放式至4房间隔，预计关键日期为2024年底。