启德新盘│维港‧双钻新盘攻略懒人包｜价单尺价、平面图、生活配套 (不断更新)
日期：2024-09-09
位於启德跑道的维港‧双钻，由中国海外发展，全盘702伙，实用面积由244至1770平方尺，户型由开放式至4房单位，另有特色户。House730帮你紧贴追踪一手新盘行情，不断更新维港‧双钻价单分析、平面图、示范单位、生活配套、同区楼盘比较。House730由搵楼至买楼为你一手包办。
启德维港‧双钻新盘攻略懒人包
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本文目录： |
启德维港‧双钻价单及尺价
・首批价单
首推141伙，实用面积247至493方尺，涵盖开放式至2房，价单定价448.2万至1,138.5万元，价单尺价18,146至23,093元，折实售价则介乎403.3万至1,024.6万元，折实尺价16,328至20,783元，整批单位折实平均尺价18,456元。
是批价单中，18伙开放式户，售价低於500万元，1房单位及2房单位最平分别折实502万元及775.8万元。
入场单位为1B座2楼E室开放式户，实用面积247方尺，折实最平单位403万元。
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启德维港‧双钻折扣
·「盛景成双」优惠
买方可获额外 2%售价折扣优惠作为「盛景成双」优惠。
·「置业折扣」优惠
买方可获额外 3%售价折扣优惠作为「置业折扣」优惠。
·「印花税」优惠
买方可获额外 3%售价折扣优惠作为「印花税」优惠。
启德维港‧双钻付款计划
「90 天现金优惠付款计划(照售价减 2%)」
1、相等於成交金额 5%之临时订金於买方签署临时买卖合约时缴付。
2、成交金额 95%即成交金额余款於买方签署临时买卖合约后 90 天内缴付，或在卖方就其有能力将有关物业有效地转让予买方一事向买方发出通知的 日期后的 14 天内缴付，以较早者为准。
「建筑期付款计划(照售价)」
1、相等於成交金额 5%之临时订金於买方签署临时买卖合约时缴付。
2、成交金额 5%即加付订金於买方签署临时买卖合约后 60 天内缴付，或在卖方就其有能力将有关物业有效地转让予买方一事向买方发出通知的日期后 的 14 天内缴付，以较早者为准。
3、成交金额 90%即成交金额余款於卖方就其有能力将有关物业有效地转让予买方一事向买方发出通知的日期后的 14 天内缴付。
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启德维港‧双钻平面图
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启德维港‧双钻示范单位
其中一个示范单位为第1B座28楼H室，实用面积493尺，属 2 房梗厨间隔，客饭厅以长方形设计，布局分明，方正实用，楼底高度约 3.15 米。
大门选用德国品牌电子门锁，共设 4 个开锁方法，包括指纹锁、密码锁、加密感应卡及机械锁匙，出入轻松方便。
厨房设 L 形工作枱及厨柜，提供更多备餐及储物空间，并设有抽油烟机、炒镬煤气煮食炉及组合蒸焗炉、二合一洗衣及乾衣机等家电。
主人房间隔宽敞舒适，配以落地玻璃设计，增加采光，视野更广阔。
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启德维港‧双钻生活配套
维港‧双钻会所占地约10,693平方尺，另设7,142平方尺园景区式绿化区。会所以钻石外型设计，提供健身室、共享工作间及海景宴会厅等设施。
在交通方面，项目邻近启德公众码头，假日期间，富裕小轮将提供前往北角码头至观塘码头等渡轮服务。而启德承丰道亦设有多条巴士路线来往东九龙及港岛各区，具备多种交通选择。
校网方面，维港‧双钻属34小学校网；中学为九龙城。
启德维港‧双钻楼盘资料
由中国海外发展的维港‧双钻，位於启德承丰道，项目设有两幢住宅大厦，提供702伙，实用面积由244至1770平方尺，户型由开放式至4房单位，另有特色户。
启德维港‧双钻关键日期为2025年3月31日，属34小学校网，中学为九龙城。
| 物业名称： | 维港‧双钻 |
| 所在地区 | 启德 |
| 中文地址： | 启德承丰道 |
| 英文地址： | 尚待公布 |
| 大厦座数： |
2座 |
| 大厦层数： |
第1A座及第1B座: 2楼至29楼 第2A座: 2楼至30楼 第2B座: 2楼至30楼及天台 (不设4楼、13楼、14楼及24楼) |
| 单位总数： | 702伙 |
| 楼层高度： | 3.075至3.9米 |
| 实用面积： | 244至1770平方尺 |
| 单位间隔： | 开放式至4房单位，另有特色户 |
| 发展商： |
中国海外 |
| 管理公司： |
中国海外物业服务有限公司 |
| 关键日期： |
2025年3月31日 |
| 校网： | 34小学校网；中学为九龙城 |
启德维港‧双钻同区楼盘比较
一手楼盘比较
| 楼盘 | 首批平均尺价(元) | 首批最平售价(万元) | 推出月份/年份 |
| 柏蔚森I |
17,188 |
386.4 |
07/2024 |
| 启德海湾 | 19,798 | 575.016 | 10/2023 |
| MIAMI QUAY I | 22,452 | 524.2 |
09/2022 |
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