已落成4年的旭禾苑,邻近港铁火炭站,吸引不少用家追捧。万方地产区域经理叶搏麟表示,旭禾苑高层6室,实用面积294方尺,向西南,望开扬山景,单位属屋苑罕有连露台单位,买家锺情物业交通便利,加上业主愿意由开价350万元提供议价空间,双方最终达成协议,以309.8万元成交,平均实用尺价10,537元。
旭禾苑界全数830伙,只设有1幢住宅大厦,其中,全幢只有6号及7号单位设有开放式房间隔,实用面积为294至463方尺,并设有减音露台,若以上述6号室成交价计算,露台面积约29方尺,露台占单位约10%,价值近30万元。
除上述单位外,中层5号室,实用面积355方尺,居二买家以345万元购入,平均尺价9,718元。单位业主放盘8个月,由原叫价420万元减价75万元成交,属1房间隔,向东南,可望开扬市景,原业主2020年8月以255万元一手买入,是次沽货,赚90万元,升35%。
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