楼市静待减息冲喜,不过,淡市仍有买家伺机入市。中原东山阁资深区域营业董事赵鸿运表示,太古城海星阁低层B室,实用面积662方尺,建筑面积757方尺,属三房间隔,向北望街景。单位设有装修,业主原叫价1,400万元放盘,不过,市况转弱,业主累减560万元后,双方协议以840万元沽出,平均实用尺价12,689元。原业主於2012以786万元买入,是次沽货,帐面赚54万元。
单位现时属「生约」阶段,月租2.25万元,由於属连约单位,若准买家要睇楼,需要得租客同意下,双方互相配合。准买家按排睇楼后,因而落实购入。按现时月租,料新买家可收取租金回报率3.6厘。
太古城向来被誉为中产屋苑,吸引一群白领及投资客的入市,屋苑今年中一个3房「则王」以868万元沽出,成交尺价约1.1万元,媲美新界楼尺价。是次再录3房户以8字头成交。
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