二手成交│ 长沙湾海峯一房跌至488万沽 「蚀左逾两年收入」
二手成交│ 長沙灣海峯一房跌至488萬沽   「蝕左逾兩年收入」
买卖租务
日期:
2024年08月09日
楼市持续偏软,市区连环出现蚀让潮。邻近港铁深水埗站的海峯,一个一房户业主,持货仅一年半即以488万元沽出,帐面蚀足112万元,今年第一季私楼每月家庭入息中位数4.04万元计算,蚀让金额足足等同27个月收入。

位於福荣街的海峯,乃市区较为少见设有露台单幢楼,落成已有16年。中原地产西九龙碧海蓝天分行高级区域经理许永生表示,海峯高层E室,实用面积306方尺,建筑面积412方尺,一房间隔,向东北,望开扬楼景。原业主原叫价560万元,其后累减72万元,最新以488万元沽出,实用尺价15,948元。


据悉,买家为外区客,见物业附近社区发展成熟,价格相宜,因而购入市自用。原业主去年2月才以600万元买入单位,持货约一年半,是次沽货,帐面蚀让达112万元,贬值约19%。


按政府统计处《综合住户统计调查按季统计报告2024年第1季》数据,私人永久性房屋每月入息中位数为4.04万元计算,上述海峯一房户单位帐面蚀让金额,等同27个月入息中位数,即超过2年收入。


由信和及市区重建局合作发展的海峯,主要提供2房及3房户,物业2008年11月开始入伙。海峯楼高46层,设有173伙,物业前往港铁约5分钟路程,加上民生配套完备,因而不乏投资客及用家追捧。


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日期:2024年08月09日
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位於福荣街的海峯,乃市区较为少见设有露台单幢楼,落成已有16年。中原地产西九龙碧海蓝天分行高级区域经理许永生表示,海峯高层E室,实用面积306方尺,建筑面积412方尺,一房间隔,向东北,望开扬楼景。原业主原叫价560万元,其后累减72万元,最新以488万元沽出,实用尺价15,948元。


据悉,买家为外区客,见物业附近社区发展成熟,价格相宜,因而购入市自用。原业主去年2月才以600万元买入单位,持货约一年半,是次沽货,帐面蚀让达112万元,贬值约19%。


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由信和及市区重建局合作发展的海峯,主要提供2房及3房户,物业2008年11月开始入伙。海峯楼高46层,设有173伙,物业前往港铁约5分钟路程,加上民生配套完备,因而不乏投资客及用家追捧。


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