沙田第一城乃新界东大型私楼之一,在网上搵楼平台House730有逾500个买卖放盘,属私楼盘源相对充裕屋苑。沙田置富第一城分行副区域营业经理伍锦基表示,三期第33座低层D室,实用面积853方尺,属屋苑最大户单位,设有3房单位连工人房,业主早於2年前已放盘,当时叫价1,160万元,直至近日以748万元沽出,2年来累积减价412万元,是次成交,平均尺价跌穿1万元水平,仅8759元。单位望内园,原业主2004年10月斥资318万元购入,虽然大幅减价,惟帐面仍赚430万元,升1.35倍。
屋苑上月一度录单位再跌穿「4球」。屋苑43座低层G室,实用面积约304方尺,上月获买家以374万元购入,实用尺价约12,303元。不过,以尺价而言,早於今年初,27座低层C室,实用面积688方尺,属三房连套房间隔,望河景。单位以650万元易手,平均实用尺价已跌穿1万元至9,448元。是次屋苑最大面积单位,录尺价跌穿1万元个案。
按同座同属D室,楼上两层单位,2021年以1,038万元卖出,相隔3年,楼下低两层单位以748万元沽出,三年楼价差近「3球」。
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