近日的确有不少铺位执笠，公司租用的写字楼面积缩减，或者由超甲厦搬去准甲厦，上市公司的业绩转盈为亏，当传媒报道或者大家讲到这个现象，原因只得一个，就是市民北上消费，彷佛北上消费就是破坏香港经济元凶，如果市民不再北上消费，香港经济就会回复正常，我认为北上消费的确有多少责任，但并不是破坏香港经济元凶，只是一只替罪羔羊。

2018年可以说是香港近10年经济最好的一年，可惜我们遇上社运，接住三年，我们又受到疫情蹂躏，令到香港受到内伤，即使捱得过疫情，不少公司都要孭住一大笔债务，这笔债务叫沉没成本，如果不是美国暴力加息，这笔沉没成本有机会慢慢被消失，但在美国暴力加息之后，不少生意就是被沉没成本吞噬，做成今日局面，银行见势色唔对，立刻收紧信贷，不少人话银行家冇道义，落雨收遮，我认为又唔可以咁讲，如果银行唔收紧信贷，最后出现不少坏帐，影响香港金融体系健全，反而对香港不利，不过，银行就要孭上好天遮这个恶名。现在香港经济不景，吉铺处处，归根究底都是受到沉没成本所累，如果政府处理唔好，银行不适当放贷，沉没成本最终令香港沉没。