二手成交│日出康城定太古城?上车价+CP值,今次买家拣日出康城
二手成交│日出康城定太古城?上車價+CP值,今次買家揀日出康城
买卖租务
日期: 更新日期:
2024年07月19日 2024年07月22日
虽然日出康城自成一角,衣、食、住、行均可於区内商场包办,但参考家庭月入中位,当区居民的消费力实在不容忽视。近日,就有买家成功以上车盘价格,挤身新界东这个小康新贵社区。

一手市场主导,二手交投下挫,不过仍有买家四处寻觅笋盘。中原地产将军澳康城第二分行分区营业经理何文俊表示,近日LP6 5座低层M室以380万元成交,实用面积305平方尺,尺价12,459元,为1房1厕间隔,单位向北,拥园景。


据了解,新买家议价后感十分吸引,考虑片刻即决定入市作新居之用。原业主於2018年10月以466.8万元买入上址,持货近6年,现沽货账面需蚀86.8万元离场,单位贬值19%。


日出康城将取代太古城成小康新贵?

康城设有48万平方尺的大型购物商场,包括全港最大型室内溜冰场、戏院、餐厅及零售商户。商户主要为大型连锁品牌及超市,缺乏小店商户及湿街市,生活成本相对较高。


根据政府资料显示,康城居民2021年家庭月入中位数达60,100元,比港岛中产代表之一的太古城还要多960元,也较当年全港中位数27,650元高逾1.1倍。随着区内发展越来越成熟,不久将来,康城可能将成为更多中产家庭的热门选择。


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日出康城分为13期发展。於2020年5月入伙的LP6,为日出康城的第6期项目。屋苑卖点为「向海、向南」,全盘2,392伙,实用面积由306至2,712平方尺,户型涵盖1房至5房间隔。


截至7月18日,House730售盘资料库共有1,117 个日出康城二手盘源,售价由280万元到4,400万元。当中,LP6有186个售盘及124个租盘,6月平均成交尺价为13,669元,即刻Click入屋苑专页了解更多。


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