赤柱新盘|ONE STANLEY复式大宅以新高价沽出 反映豪宅仍具吸引力?
赤柱新盤|ONE STANLEY複式大宅以新高價沽出 反映豪宅仍具吸引力?
本地
日期:
2024年07月17日
豪宅新盘有价有市?单单在7月首15日,5,000万元以上的一手成交已有10宗,更不乏过亿元的交易。当中位於传统豪宅区赤柱的ONE STANLEY,亦新录得一宗大额成交个案,而成交价及尺价均创项目分层新高。
赤柱|新盘|ONE STANLEY

位於赤柱黄麻角道128号、由建灏地产集团发展的ONE STANLEY,自4月开盘至7月15日计,累售12伙,总成交金额逾10.5亿元。


该项目最新成交个案为11座2楼及3楼C单位,实用面积 2,566平方尺,属 4 房 4 套连储物房、庭院及天台,并拥有辽阔南海海景。是次买家采用120 天即供付款办法,以约 9,470 万元投得物业,尺价约36,900元,均创项目分层新高。


项目尺价创新高 发展商:有机会加价

翻查ONE STANLEY历史成交,以分层单位计算,最低成交金额属1座地下及1楼B室单位,於5月以约5,315万元成交,尺价约29,446元,是4房4套连花园复式户型,实用面积2,466平方尺。


上述两伙单位尺价相差7,454元,在2个月内上升达25%,当中差额不单源於物业景观及户型之不同,更与招标时市况及整体气氛有关,似乎反映豪宅对物业市场仍具吸引力。


ONE STANLEY全盘共82伙,余货70伙中有19伙正在招标。建灏地产集团投资及销售部董事郑智荣表示,集团有意保留部分单位作长线投资,并计划逐步调升未售出单位的内部指引价,估计潜在加幅约为 10%至 20%。


House730赤柱洋房有什麽选择?

截至7月17日,House730平台上共有10个赤柱区洋房盘,售价由6,200万到逾3亿元都有,当中除了一个ONE STANLEY的放盘之外,价钱较低有楼龄36年的海湾园,亦有新一点、2004年入伙的富豪海湾,对独立屋有兴趣的朋友可以作为参考。


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新盘
豪宅
尺价
复式
赤柱
ONE STANLEY
创新高
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赤柱 ONE STANLEY House730-[9025]
航拍VR
在售
ONE STANLEY
赤柱 黄麻角道 128 号
售价未定

834 / 7079尺

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日期:2024年07月17日
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上述两伙单位尺价相差7,454元,在2个月内上升达25%,当中差额不单源於物业景观及户型之不同,更与招标时市况及整体气氛有关,似乎反映豪宅对物业市场仍具吸引力。


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黄麻角道 128 号

$NaN亿
售价未定
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