尚宜
楼市理艺 李巍-尚宜-House730
楼市理艺 李巍
日期: 更新日期:
2024年07月15日 2024年07月16日

尚宜 ( ARTIQUE) 由大鸿辉发展,位於新界新乐街,共提供30伙分层单位,属单幢式设计,楼高六层。项目的地盘面积约为2,164平方尺,地段属粉岭上水市地段第270号,地皮的最低及最高的楼面面积分别为5,048平方尺及9,322平方尺。地政总署在2017年11月24日为该地皮进行招标。据了解,地皮上建筑物受高度限制,不得高於香港主水平基准以上20米。而项目发展期限为2022年3月31日。地皮最终在2017年12月29日由大鸿辉集团以1.313亿元投得地皮。以可建楼面仅约9,322平方尺计算,每平方尺成交楼面地价高达14,085元,较估值上限10,700元,大幅高出约31.6%,创当时北区地皮尺价新高。

单位的实用面积介乎138至259平方尺,间隔包括开放式及一房,楼底高度由3.08至3.83米,户户采用开放式厨房设计。单位供应以开放式户为主,共有24伙,而一房户只占6伙。

交通方面,项目距离港铁东铁线上水站约5至7分钟步程。上水站接连罗湖站及深圳特区,亦是落马洲支线的转线站。同时在龙琛路、符兴街、新丰路等设有多条巴士总站及小巴路线,前往内地、新界多区以至九龙均十分便利。

生活配套方面,楼盘地下设有商店,附近上水广场提供丰富购物及饮食选择。而周边屋苑包括新都广场、龙丰广场、上水中心上水名都等均设有大型商场,提供各类零售商户、连锁面包店、钟表及电器店。

根据中原网站显示,尚宜现时共有2个放售盘,叫价由268万至380万不等,放盘实用尺价由$18,343至$22,485不等。

 

你可能感兴趣的文章
黄竹坑新盘|Blue Coast II蓄势下月卖   赵国雄:不囤积居奇
黄竹坑新盘|Blue Coast II蓄势下月卖 赵国雄:不囤积居奇
热门
本地
1小时前
毕架山新盘|缇外累售26伙涉86亿   4房大宅1.918亿沽
毕架山新盘|缇外累售26伙涉86亿 4房大宅1.918亿沽
本地
1小时前
数据统计│ 政府重开非住宅投资移民   3月至今录逾500宗申请
数据统计│ 政府重开非住宅投资移民 3月至今录逾500宗申请
热门
数据分析
20小时前
元朗新盘│The YOHO Hub II 现楼示范单位   木制家具缔造简约家居
元朗新盘│The YOHO Hub II 现楼示范单位 木制家具缔造简约家居
本地
21小时前
数据统计| 十大屋苑成交激增88%至15宗   港岛蓝筹屋苑领军
数据统计| 十大屋苑成交激增88%至15宗 港岛蓝筹屋苑领军
热门
数据分析
2024年09月16日
注册制度大落后  楼宇业权争议多
注册制度大落后 楼宇业权争议多
楼市铭言 李峻铭
2024年09月16日

尚宜

楼市理艺 李巍-尚宜-House730
专家分享 - 楼市理艺 李巍
日期:2024年07月15日 更新日期:2024年07月16日

尚宜 ( ARTIQUE) 由大鸿辉发展,位於新界新乐街,共提供30伙分层单位,属单幢式设计,楼高六层。项目的地盘面积约为2,164平方尺,地段属粉岭上水市地段第270号,地皮的最低及最高的楼面面积分别为5,048平方尺及9,322平方尺。地政总署在2017年11月24日为该地皮进行招标。据了解,地皮上建筑物受高度限制,不得高於香港主水平基准以上20米。而项目发展期限为2022年3月31日。地皮最终在2017年12月29日由大鸿辉集团以1.313亿元投得地皮。以可建楼面仅约9,322平方尺计算,每平方尺成交楼面地价高达14,085元,较估值上限10,700元,大幅高出约31.6%,创当时北区地皮尺价新高。

单位的实用面积介乎138至259平方尺,间隔包括开放式及一房,楼底高度由3.08至3.83米,户户采用开放式厨房设计。单位供应以开放式户为主,共有24伙,而一房户只占6伙。

交通方面,项目距离港铁东铁线上水站约5至7分钟步程。上水站接连罗湖站及深圳特区,亦是落马洲支线的转线站。同时在龙琛路、符兴街、新丰路等设有多条巴士总站及小巴路线,前往内地、新界多区以至九龙均十分便利。

生活配套方面,楼盘地下设有商店,附近上水广场提供丰富购物及饮食选择。而周边屋苑包括新都广场、龙丰广场、上水中心上水名都等均设有大型商场,提供各类零售商户、连锁面包店、钟表及电器店。

根据中原网站显示,尚宜现时共有2个放售盘,叫价由268万至380万不等,放盘实用尺价由$18,343至$22,485不等。

 

House730搵楼大本营是香港的搵楼平台/租屋网,齐集香港楼盘及楼市资讯,网罗业主及各大中小型地产代理的楼盘,助用户找到心水香港楼盘,网上搵楼买楼更轻松。
House730同时提供一个渠道,予地产代理及业主网上放盘平台,自由、方便、高效,网上推送笋盘给潜在买家!
House730云集香港各类型楼盘资讯,包括香港新楼盘或是二手楼、港九或是新界、住宅或是工商业大厦,务求为用户提供最全面的楼盘资讯。
House730旨在为香港用户提供最优质的使用体验,不论买楼或是租楼,用户可按楼盘的价钱、面积、房数、真实照片等等条件拣选合适楼盘。
除了多个香港楼盘资讯外,House730亦提供不同类型的楼市资讯,包括地产新闻、成交数据等等,让你成为精明买家或租户。