观塘新盘｜Bal Residence顶层复式户以招标发售 同享飞鹅山及狮子山景
日期：2024-07-12
早年，政府积极重建观塘区，并推动「起动九龙东」计划，把工业区摇身一变成为年轻人的聚脚地。由丽新及市建局合作发展，位於观塘恒安街18号的Bal Residence，首度推出顶层三房连天台特色户，实用面积793尺，连464尺天台，由即日起招标发售。
新盘｜Bal Residence｜招标
顶层复式户为29楼C单位，属三房两套连储物室间隔，实用面积793平方尺。单位配备玻璃幕墙及特高楼底设计，室内采光度及空间感十足，内置楼梯连接464平方尺私人天台，住户可环回欣赏九龙区山景，同时饱览飞鹅山及狮子山景。
丽新发展高级副总裁潘锐民表示，顶层复式单位以招标发售，由即日起收标及开放单位予公众参观，将於7月31日截票。参考同区新盘物业成交尺价，发展商意向尺价为2万元，更为买家提供优先认购车位权。
Bal Residence累售76伙，加上项目已届现楼，业主已逐步收楼，约有20伙单位已经入伙，当中主要为自住用家，约10%为投资客，项目管理费每方尺约5元。潘锐民续指，现时Bal Residence 部分业主已顺利租出单位，月租由1.5万至1.6万元不等，可享4厘租金回报，回报不俗。现时买家更可选择三个月极短成交期以超笋价购入心宜的单位，自住投资都极具潜力。
已届现楼的Bal Residence属单幢式住宅，项目楼高27层，提供156伙，实用面积介乎300尺至793平方尺，户型涵盖1房至3房单位，当中主打1房户，而大部分单位采用开放式厨房设计，更配置露台及工作平台。
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