大埔云滙3房成交尺价

为增加住屋供应，大埔白石角一带自2013年开始陆续兴建私人住宅，成为新住宅区，吸引不少专业人士及创科人员进驻该区。中原地产大埔豪宅九肚山第三分行资深区域营业经理赖思沛表示，白石角云滙3座低层B2室，实用面积603方尺，属3房间隔，业主原开价约870万元，其后，双方议价后至780万元沽出，尺价约12,935元。

据了解，新买家为换楼客，见屋苑环境舒适，价钱合理，即决定购入单位自用。原业主於2019年以1029万元购入上址，持货约5年，是次沽出单位帐面蚀让约249万元，单位贬值近24.2%。

邻近大埔科学园的云滙，由2019年9月起正式入伙，楼龄仅约5年。屋苑邻近吐露港及白石角海滨长廊，环境清幽。假日期间，有不少市民会沿单车径踩往大美督方向，感受吐露港沿线景色。在交通方面，政府早年计划於东铁綫增建白石角站，目标在2033年或之前通车。不过，在规划工程及细节上仍在草拟当中，未知何年何月才能通车。现时，白石角居民只靠巴士及专线小巴来往沙田或大学站，交通未如理想，而且近月一手新盘以低价开售，二手市场遭捱打。