新盘｜黄金海湾·意岚｜开价

黄金海湾·意岚首推单位，平均尺价 9,988元。对於是次新盘折实尺价低於1万元开卖，旭日国际集团地产开发部销售及市场策划经理辜锦波形容定价为「黄金西饼价」，他指，由於项目称为黄金海湾，望吸引西饼客入市，是次开价将参考区内新盘定价及项目优势，预计本周三开放示范单位及收票，最快月内开售。

旭日国际集团地产开发部董事总经理李炳余表示，首推139伙，户型涵盖开放式至2房户，当中包括72伙开放式户， 58伙1房、 9伙2房户，实用面积介乎206至444方尺，以最高12%折扣计算，折实售价由184.2万元至436.9万元，折实尺价8,908至11,889元，平均尺价9,988元。

入场单位为第5座8楼K单位，属开放式间隔，实用面积206尺，扣除最高12%折扣优惠，折实售价为184.2万元，折实尺价约8,942元。该盘位於屯门青山公路青山湾段18号，建有2座共692伙，预计明年11月才落成。

同区对上一次新盘低於200万元入场为人称「龙床盘」的菁隽，该盘2018年首张价单73伙，当时未推售全城关注的128方尺迷伙户，因而首张价单最平单位8楼32室，实用面积131方尺，售价285万元。翌年，发展商推出备受市场瞩目的最细128尺「龙床盘」单位，当时最平见173.38万元开卖超级迷你户，震撼市场。而南丰集团旗下丰连，亦曾於2016年首推138伙，入场费惊见「1字头」。市场预期是次新界新盘低开，短期内料抢走一批市场购买力。